外地人在上海办居住证要什么材料?为什么房东不配合?
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原标题:外地人在上海办居住证要什么材料?为什么房东不配合?
每一位在上海打拼的人都会需要办理上海居住证,如果是租房子的话,不仅仅要自己提供相应的材料,同时还需要房东配合,房东一旦不配合,别说办理居住证,租赁合同网签、备案都办不了。所以,这也就是为什么那么多人说上海居住证难办的原因?可是房东为什么不愿意配合?
一、办理条件
离开常住户口所在地,在本市办理居住登记满半年,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员,可以依据本办法申领居住证。
二、办理材料
(1)《上海市居住证申请表》
(2)本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。
(3)申请人现居住地址与居住登记地址不一致的,应当提供相应的在沪合法居住证明:
居住在本人或近亲属自购住房的,提供相应的房地产权证明复印件(验原件);
居住在本人或近亲属租赁住房的,提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);
居住在单位、学校集体宿舍的,提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。
居住在近亲属自购或者租赁住房的,还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属,包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。
可见,办理上海居住证的条件并非难以达到,那为什么有人说办理上海居住证难呢?是因为办理材料这一块,涉及到房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件),这就需要房东配合了。
1、房东年龄较大,不方便出面
上海很多房产都属于老一辈,对外出租的人则为房东的子女或者二房东,为协助房客办理上海居住证,需要一同前往。
2、房东担心租客占用房子的教育资源。
一套房子只能对应一个家庭的子女享受教育资源,如果房客办理上海居住证是为了孩子上学。那么,房东以后想让孩子在此房产下享受教育,会比较麻烦。
3、房东担心租赁合同网签、备案,需要缴纳租赁税
上海房东担心房子做了租赁合同网签和备案,一旦后期政府“强制性”要求缴纳租赁税,房东无疑是多出了一部分“额外”的开支,所以拒绝配合房客办理租赁合同网签及备案。
4、房东是个暴脾气,就是不想去,爱住不住。
所以说,建议大家耐心询问房东不配合原因,把房东的顾虑解决掉。如果实在没办法消除房东的顾虑,提前做好搬家的计划,以免耽误孩子上学。
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