60岁以上的老人外籍户籍在上海买房还需要社保吗2021年
免费提供最新落户政策及一对一落户上海方案
留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询
在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。
上海户籍单身人士,无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明,都被列入住房限购范围。
分析:上海户籍人士的定义:①购房人本身的户籍在上海;②如果为已婚人士,配偶中一人在上海户口就视为整个家庭为上海户籍)。
其中问的最多的就是涉及到跟父母共有是否算入名下房产,跟父母共有超过两套后是否还可以以自己的小家庭为单位再买。主要分为以下几个特殊:
1、(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下无房产,可再购买两套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);
2、(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下有一套,可再购买一套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);
3、(上海人,以家庭为单位)跟父母无房产,自己名下无房产,可再购买两套。
4、夫妻双方加小孩、父母(五口人),若申请房产税减免(人均60平米),需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起,办理房产税认定时还需父母到交易中心。
(注:2011年1月28日之后跟父母共有的房屋,就算自己单独拥有的房产。)
【拓展资料】
非上海户籍人士在上海买房的条件
在本市能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
非沪籍人士要在上海买房,需要同时满足以下三个条件:
一是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;
二是该家庭在沪无房;
三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。
从目前的情况来看,2015年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。
关于补缴社保这点,根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月,补缴的不予认可。
非上海户籍人士人在上海买房后的户籍问题
根据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定:来沪创业、就业,并持有《上海市居住证》的境内人员,符合条件的都可以申办户籍。条件设定分为申办条件和激励条件。
1、申办条件
(一)持有《上海市居住证》满7年;
(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;
(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;
(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;
(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
2、激励条件
(一)在本市作出重大贡献并获得相应奖励,或在本市被评聘为高级专业技术职务或高级技师(国家一级职业资格证书)且专业、工种与所聘岗位相符的,可不受第五条第(一)、(二)项规定的持证及参保年限的限制;
(二)在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的,持证及参保年限可缩短至5年;
(三)最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上的,或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的,技术管理和关键岗位人员可不受第五条第(四)项规定的专业技术职务或职业资格等级的限制;
(四)按个人在本市直接投资(或投资份额)计算,最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到本市规定标准的,或者连续3年聘用本市员工人数达到规定标准的,相关投资和创业人才可不受本办法第五条第(四)项专业技术职务或职业资格等级的限制。
希望上面分享的关于上海外地人买房的信息能够未有需要的朋友提供切实的帮助,如果是打算以后长期在上海居住生活的话,买个房子还是十分有必要的。对于买房政策和条件的了解也是十分有必要的。希望我们能够在为上海经济发展添砖加瓦的同时也能够解决自己的住房问题,能够在上海买房有属于自己的家。了解更多的左边法律右边知识请上好进行专业的咨询。
推荐文章
- 异地医保在上海就医记
- 邢台人才补贴政策及申请流程领取方法
- 上海公积金指导提取公司
- 设想上海工作长沙买房生活的可行性?
- @蕲春购房人员,详细解答来了!事关购房补贴
- 2022四川成都社保退保条件及需要满足的手续是怎样规定的
- 2021年上海退休人员医保标准是什么?退休人员医保如何报销?
- 毕业季别错过!上海应届研究生落户新政策2022
- 外地媳妇到底能不能夫妻一起公积金贷款本人7P媳妇外地户口结婚
- 上海社保转移怎么办理 上海社保转到外地手续是什么
- 城阳共有产权政策加码!5-7类人才政府同样补贴30%*!
- 浙江买房补贴政策最新政策,浙江人才购房补贴多少钱
热门文章
- 上海浦东新区惠南镇外来人员在哪里办理医保?需要准备什么材料
- 放弃百万年薪,回家“种地”的北大博士,后悔当初的选择了吗?
- 张家口 | 有编制、发房补!硕博人才引进154人
- 零个税或者个税过低会影响居转户落户上海吗?
- 教育部留学服务中心:暂不认证跨境远程国(境)外学历学位证书
- 临沂人才引进政策及租房购房补贴新规定
- 盘点一线城市落户门槛:上海一月内放松两次,广州差别化落户仍待落实,深圳为何变“高冷”?
- 2022上海考研需要靠哪些,注意!这些地区--非本地往届生参加2022考研需要提交社保证明!
- 突发!教育部宣布:留学生上网课所取得的学历将不被认可!
- 留学生办理学历认证 国外私立大学文凭被不承认
- 明明是正规学历却不能积分,上海积分申请教育背景核实细节你了解吗?
- 上海居转户政策到底变没变?如果变了怎么办?
最新文档
- 龙游县职工基本养老保险的相关问题有哪些
- 鼓楼街道城镇登记失业人员住宅清洁能源分户自采暖补贴的审核
- 黑龙江落户条件2022新规,黑龙江落户买房补贴政策
- 黑龙江,2022年定向112大学选调1453人,最高补贴32万!
- 黑龙江社保,黑龙江4050无业人员社保政策
- 黑龙江省农村低保申请条件
- 黑龙江人才补贴最新政策及人才落户买房补贴细则
- 黑人夫妇移民英国,生孩子得补贴!却获一处豪宅,两辆轿车?
- 黄浦区建国东路71街坊特殊对象认定和补贴办法
- 黄浦服务好的异地交社保策略2022实时更新(今日/团队)
- 黄梅人你知道吗?社保卡有笔钱可以领了,不领你就亏大了!
- 黄奇帆:改革现行住房公积金制度 为发展企业年金奠定充实基础