毕业买房?应届毕业生慎当“毕房族”!
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一年一度的毕业季即将结束,大批毕业生也开始收拾行囊离开学校。而对于大多数毕业生而言,跨出校门的这一刻也意味着开始了租房生涯。在庞大的租房大军中,越来越多的人也开始考虑买房,而很多房地产商也看到了这块市场的巨大潜力,于是,“毕业即买房”、“毕房族”一时间成了热点。
有就业指导专家提醒,中国人普遍有“房子情节”,但是大学生买房还要量力而行。首先,对于经济能力相对较好的大学生,为了自身居住方便和长期投资考虑,可以在早些入手买房。其次,对于经济能力一般的大学生,“毕业即买房”显然是不现实的,一方面,大学生毕业之初经济能力相对较弱,加之很多不稳定因素,立即买房容易陷入经济危机;另一方面,刚步入职场的年轻人工作比较容易出现变动,一旦工作地点发生变化,也将对买房产生不利的影响。总而言之,“买房”是一件大事,切不可冲动为之,一定要在各方面时机成熟时再出手。
虽然专家一再建议年轻人慎做房奴,但身为“毕房族”的年轻人却有自己的看法——每个月的住房开支根本避免不了,与其付给房东,还不如付给银行,却可以享受更好的居住质量,而且随着租房成本的不断走高,居住越发缺乏归属感,买一套属于自己的住房便成为了一些毕业大学生的关注要点。曾经有一项关于毕业生购房的网络调查结果显示,考虑购房问题的学生中,外地生源的学生占多数,80%以上的网友倾向于父母付首付或全款,自己还房贷;剩下的网友希望全部都靠自己。
“毕房族”新手置业注意事项
“毕房族”购房,大多是人生中的第一套房子。面对如此重要的选择,业内人士建议,一定要提早做好规划。
第一,买房前一定要明确自己为何买房,以及这套房子会带来什么样的生活。对于资金紧张的人来说,购房是一件影响生活5年甚至10年的大事,所以购房时眼光一定要放长远一点,想象一下未来5年甚至10年自己在这套房子中的生活状态,以及5年之内的工作变动、人员迁徙等不确定因素。然后再去看房子、选房子,就会心中有数,不会挑花眼。
第二,不要过分“透支”。在进行购房消费时一定要依家庭状况而定,这里的家庭情况包括很多,比如自己的工作状况,父母的工作状况、家庭收支情况、家人的健康状况、情感状况等。不同的状况对购房消费产生不同的影响。如果这些状况中的不稳定因素太多,就不太适合买房。为了降低家庭财务风险,每个月的按揭贷款好不超过家庭月收入的30%,这样的购房行为才不会对正常生活带来太大影响。
第三,明确自己是否能适应生活中的一系列变化。毕业离校本身就是人生中的一次重大变动。而全力拼搏事业,在新工作中争取良好的表现,让年轻人承受着极大的心理压力。如果在此时又要去折腾看房、买房,真的会让年轻人疲惫不堪。而且若买的是清水房,那么接下来的装修又是一次对身心的重大考验,如果再遭遇工作上的加班加点,可真的是苦不堪言了。
所以对于刚毕业的大学生来说,还是明确自己是否能承受得起这一系列的重压,而对于分身乏术的加班族来说,建议购置交通便捷的精装修小户型住宅。首选地铁站附近、公交枢纽、甚至工作单位附近的房子,减少加班后的回家路程,多一些休息和睡眠时间,而购置精装修住宅也省却了装修烦恼。
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