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一线城市:杭州应届生工资过万,明年房价或继续上涨

栏目:最新资讯 人气:0发表时间:2022-10-23

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  我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为3000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

  提问:房哥你好,请问杭州现在值得买房投资吗?我是温州人,想在杭州买套房子。

  回答:杭州现在值得买房投资。

  从长远的角度来看,杭州的房价还没有到顶。

  杭州中高端人才净流入率最高的城市,杭州排名第一。

  从人口方面看,杭州人口还处于上升阶段,初看人口是增加的。杭州前几年流入的人口中,互联网人才占了重要部分。这样的人是行业精英,购买力强,但到现在大多也解决了买房问题。

  而新毕业的大学生,算你月薪一万,除去五险一金,所得税,到手算八千,租房两千,生活费两千,剩下四千,一年余5万,是很不错了。

  提问:房哥好,天都城有套10年房龄的二手房想卖掉,再买江与城,投资的话有没有必要卖掉天都城的房子?谢谢

  回答:10年房龄二手房基本上涨幅已经兑现,可以根据自身需求出手或者保留。

  提问:房哥你好,请问金都城市芯宇的房子如何?是冲着十三中的学区去的,孩子一岁不到,不知道以后是否会划到别的初中去。另外也在考虑如何购房入户以后自住还是出租比较划算?请指点一下,谢谢。

  回答:行知小学十三中学本部,双重点。次新房,可以考虑自住。

  提问:房哥,想在城西买套90平米左右的房子,最好离地铁近一些的,品质好一些的,预算250万。百忙之中还望推荐几个楼盘。

  回答:200多万的总价,城西买房的话,基本上可以去未来科技城南湖附近了。在未来科技城南湖这些盘当中,自然是要选品牌最ok,产品最给力的那一个。有个全新的大盘你可以去看看,南湖明月,众安集团和绿城管理强强联合营造的,高层+中式合院,高层有2000多套,算是个大盘了。90平米左右有1000多套!且精装交付。

  杭州各个板块,其实90平米的小户型现在都不多了,就算有,现在也做不了三房两卫了。总价上不会高不可攀,又能住上绿城针对年轻人的品质Young社区。所以,像南湖明月这样的存在,完全是年轻人的福音。

  南湖明月的景观资源是一大亮相,南向直线距南湖仅约600米,南向一条马路之隔,还可近眺苕溪,双水景环伺,同时项目内规划有7亩水域景观,可以说是在杭州是非常罕见的!

  附近就有3、5号线,尤其是5号线老余杭站今年年底就开通了。

  整个板块现在也是准备起飞阶段,阿里在这里布局了达摩院、菜鸟总部基地、之江实验室,未来将成为未来科技城高精尖集合区域,周边地块起拍价格都到了2万+,发展势头看好。

  提问:房哥你好,目前已有一套房,有了二胎后觉得太挤了,而且和公婆住,很不方便。我们两口子月工资加起来九千多,没有房贷,存款不到十万。现在房价5000左右,120平的房子要六七十万,首付要将近30万。如果是二手房的话,我们看中的一套,二三十万就拿下了。所以纠结了,买新房的话我们就出不来了,负担太重了,得借钱。二手房便宜,但是太旧了。

  以后房价会怎么样?给我出出主意呗!

  回答:有了二胎,觉得空间小了,很正常。不过跟老人一起住好处是有人帮衬你看孩子。

  出于现在的情况,你可以不用着急去买新房,可以在同小区找一处,先租房为主,老人可以帮你看大的,老二出来后,还可以帮衬你,距离也不算远,也不用住一起以免有些不方便。

  如果同小区房价便宜,也可以再买一套小三室的,经济实惠型的,装修也不用,拎包入住即可的二手房,这样也免除了新装修甲醛的问题。希望能帮到你。

  房哥觉得,老人住一起有些不方便很正常,但可以帮衬你看孩子,减少你的负担也是挺好的。

  提问:房哥你好,投资二手房可行吗?台州山区小县城,均价9000+

  回答:投资就选学区房或者地段好的二手房,价格最坚挺的就是学区房。理由:房价为什么降不下来?丈母娘推动了刚需,本来租房可以过日子,结果没人肯嫁啊;而目前所有父母都希望自己的小孩能够得到相对比较好的教育,为了小孩子的未来,必须找好的学区房,这就推动了学区房一直是热门房源,放心搞。

  提问:房哥你好,都说杭州房子好卖,挂了半年没人问,请问如何快速卖出二手房?

  回答:打折

  提问:房哥你好,手里三百万,买新房还是二手房好呢?坐标杭州九堡。

  回答:买一手房还是二手房,这个问题需要客观回答。

  一手房和二手房有一定的区别。

  一手房面对的客户群体主要以刚需者(只有一套房,可能面临结婚,居住等),改善型客户群体(有房,但面积不大,或者生活设施不全,居住不舒适),投资客(购买房产用于投资,可能后续考虑出售)。一手房是以期房为主,生活设施不全,交通不便。

  二手房的客户群体以现房为主的客户群体,或者以学区房,养老房为主。客户购买人群面临着急结婚(婚姻迫在眉睫,需要现房),朋友或者亲戚居住的小区,小区品质不错,等等。购买人群考虑生活设施齐全的。一手房小区暂时达不到的要求。

  还有二手房的客户一大比重是学区房,因为好的教育资源是在老城区,老城区的小区主要以老房子为主。购买此房为了孩子上学。养老房是客户群体家有老人,但不愿意和子女一起生活,买个小一点的,生活设施齐全的小区,这些小区以老小区为主。

  所以你想购买一手房还是二手房,那要看你的情况符合哪一项。

  房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

  很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。

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