上海公积金贷款怎么申请？需满足哪些条件？

 

上海公积金贷款怎么申请？需满意哪些前提？

　　一、上海公积金贷款申请前提：
1、购买本市城镇存在所有权的自住住房；
2、申请贷款前6个月连续畸形缴存住房公积金；
3、借款人家庭不尚未还清的住房公积金债权。

　　二、上海公积金贷款办理场合：
申请纯公积金个人购房贷款的,借款人可至上海市住房置业担保有限公司各业务网点申请办理；如公积金贷款金额不足，借款人可至住房公积金个人购房贷款业务受托银行各业务网点申请办理组合贷款。

　　三、上海公积金贷款办理流程：
借款人至受理网点申请贷款——受理网点代为办理家庭名下房产状况查问——受理网点受理——签约——审批——房地产交易中心办理抵押登记手续——银行放款。

　　四、上海公积金贷款办理时限：
贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；合乎贷款发放前提的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。上海留学生落户申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上。属于国家认定的高层次人才或者具有特殊专长并为本市紧缺急需的海外高层次留学人员，年龄可适当放宽，但须由用人单位先向上海市人力资源和社会保障局(上海市外国专家局)申报，经审核同意后受理。留学生落户上海机构所独有的一种人口管理方法。一个中国人出生后被要求选择其父母中的一方的户籍作为自己的户籍，在就学、就业等也可以迁移户口，但是有时地方政府会限制迁移的名额，以及征收高额城市增容费；因超生等原因也存在大量没有户口的人口。
初此之外，还要留神以下个问题：
1、在办理纯公积金贷款时，首套自住房跟改良型第二套住房的认定标准
购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包含借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据；
购买改良型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包含借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部分登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建造面积低于统计部分颁布的上一年度全市人均住房建造面积为依据；
购买共有产权保障住房，均依照首套住房进行认定。
2、动拆迁安顿产权住房须要用现金补足超安顿费的，超安顿费局部是否可能申请纯公积金贷款？
动拆迁安顿产权住房申请纯公积金贷款，除须要满意个别商品房公积金贷款的申请前提外，还需经动迁组的书面批准，且所购屋宇可能办理抵押登记。上海留学生落户申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上。属于国家认定的高层次人才或者具有特殊专长并为本市紧缺急需的海外高层次留学人员，年龄可适当放宽，但须由用人单位先向上海市人力资源和社会保障局(上海市外国专家局)申报，经审核同意后受理。
假如是属于动迁安顿性质的，且屋宇转让交易存在一定的限度年限的，此类处于限度转让交易期的屋宇是不可能申请住房公积金购房贷款。