世界前50院校留学生来沪可落户,此政策的出台有什么意义?
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我之前就已说过,中国人才市场,或者说新市民,或者说接盘侠,将从增量市场变为存量市场。也就意味着过去的各种习以为常的概念开始逐渐脱离实际,并且如果依旧按照过去的概念做事,会让自己亏的血本无归。
体现在就业市场,瞬间社畜翻身的可能性不大,社畜的情况还会持续一段时间,但是「你不干有的是人干」的情况将会逐步改善,并先于996等情况被消灭——再这么搞就确实没人干了,因为别人那也缺人。
体现在房地产市场,就是本来各个城市共同涨价的基础破灭了,带来的是此消彼长的零和博弈——上海多抢一点人,对不起北京深圳广州就少一点人。深圳多抢一点人,对不起北京上海广州就少一点人。北上广深多抢一点人,对不起杭州武汉南京成都就少一点人。杭州武汉南京成都多抢一点人,对不起北上广深就少一点人。
人,将会从城市电池,变成城市养分。现在的发展空间在哪里?要我看就是二线城市,或者说所谓的新一线城市,为什么呢?
1、中国的人口也许从2022年就开始负增长,这种大趋势很难在短期逆转。明年1月,我们可以知道是不是。
2、一线城市人口发展有上限,而这个上限通常空间都不多了。所以一线城市只能置换,腾笼换鸟。这代表在一线城市,非人才将会越来越难生活,因为城市为了控制规模而会有意的挤出人口。
3、二线城市的收入和房价还在人类能够接受的范围,工资高一点房价高一大点,真的比工资低一点房价低一大点好吗?我不知道,反正2021年武汉人口流入100万+,深圳却只有4万+,年轻人用脚投票,何必卷呢?
所以,基于此情况,一线城市肯定也不会坐以待毙。怎么办?
1、降低人才负担。
2、降低房价。
3、增加生活幸福感。
而这种种,都将对房地产和就业市场有颠覆性的改变,也会带来人心中的观念改变。
你月薪两万,在二线城市,买套600万的100平房子vs你月薪三万,在一线城市,买套1200万的100平房子,哪个压力更大?新人们应该算得清。
你月薪两万,朝九晚七,双休vs你月薪三万,朝九晚九,单休。哪个更舒服?新人们同样也算得清。
当上海开始抢人才的时候,所有的城市都应该支棱起来了,新的存量人口市场时代正在徐徐到来,过往的一切「你不,有的是人」将会彻底被扔进历史。
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