留学生落户上海后...如何买房买车???
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买房篇
贷款问题:
case1、如果在国内没有个人购房贷款记录且名下无房产,首次购房可享受首套房贷款优惠,不仅仅是65%的贷款比例,而且贷款利率和税率上都是有优惠的。
case2、如果在国内名下有房产但无贷款记录,转移名下房产后仍可享受首次购房的福利。
case3、如果在国内有个人住房贷款记录,那么很不幸的告诉你,只能按二套房的政策购买房屋,首付比例需达到70%。且贷款利率和相关税率都会相对高一些。
上海买房积分制:
根据家庭情况:家庭(+10)or单身(+0)上海户口(+10)or非上海户口(+0)
上海有房(+5)or上海无房(+20)
无房,5年内无购买记录(+20)or有房,5年内无购买记录(+5)
无房,5年内有购房记录(+0)or有房,5年内有购买记录(+0)
从认筹日起往前推20年,每缴纳一个月的社保加0.1分
买车篇
如有买车打算的同学,从拿到户口的那天起就可以做好拍沪牌的准备啦,拍牌时间为每月的第三个周六上午10:30至11:30。
限行政策:
2020年11月2日起,每日7时至20时,本市部分高架道路(15条)禁止悬挂外省市机动车号牌的小客车、使用临时行驶车号牌的小客车、未载客的出租小客车及实习期驾驶员驾驶的小客车通行(周六、周日和全体公民放假日除外)。
2021年五一小长假后的第一个工作日起,每日7时至10时、16时至19时,内环内地面道路(不含边界道路)禁止悬挂外省市机动车号牌的小客车通行(周六、周日和全体公民放假日除外)。
从2021年3月沪牌拍卖结果可看出,个人额度投放辆,参拍人数人,比上月增加7037人,中标率仅4.3%,相比2020年11月前百分之十几的中标率明显下降许多,且每月拍牌人数也在不断增加。
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