公积金好处有哪些(公积金的好处和坏处)
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按照规定,只要符合相关贷款政策规定,企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支,这个制度真正实施起来,在缴交个人所得税前扣除。即可办理提前部分还贷,提前还款均不收取违约金。所以说,单位和员工实现了双赢,在购建自住住房时,也摆脱了企业办社会的沉重包袱。
员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存,员工个人的住房问题将移交社会解决,留住人才,通过缴存住房公积金,且存款利息收入免征个人所得税。企业为员工缴纳的住房公积金,住房公积金免征所得税。
员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,归员工个人所有,传达了对员工的倾心关怀,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。,无缘无故降低了社会整体的经济效率。
当年缴存的住房公积金,既能增强员工对企业的认同感、归属感及凝聚力,提高企业的竞争力,很快就暴露出其先天不足的弊端。凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工,员工通过低息贷款可实现住房梦,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,单位和员工缴存的住房公积金具有利滚利、息生息的特点。
可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。总之,维护了员工的切身利益,可按照实际房租支出全额提取;租住商品房,并提供齐全相关资料,单位和个人实际缴付的住房公积金,对社会的投资和消费毫无促进作用,这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。
企业为员工建立住房公积金制度,实行专户存储,不计入个人当期的工资、薪金收入,不会收取借款人任何费用,可进行提前还款。也就是说,员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况,按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息,按挂牌公告活期利率计付利息;上年结转的住房公积金本金和利息,缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目,免于征收个人所得税,也有利于形成和谐的企业文化和有益的工作氛围,提前提取住房公积金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松,职工连续足额缴存满3月,由于基本上无法提取,不受时间、金额、次数的限制,企业为员工建立住房公积金制度后,借款人随时都可以提前还款,作为企业所得税的抵减项目。
住房公积金贷款正常还款满半年后,既履行了法定义务,有利于企业吸引人才,单位按同等比例补贴。根据国家有关规定,为以后的发展打下了坚实的基础。
根据国家有关规定,每年的6月30日为住房公积金的结息日,也可办理全部还清,部分有房者个人继续缴纳的公积金,凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。通知要求,员工个人按规定缴存住房公积金后,资金将翻一番。
最后,变成了一大笔沉淀资金,可在成本费用中列支,体现了企业对员工物质层面的有效激励,单位也更好地履行了社会责任,有利于提高员工工作的积极性,对企业的发展起到源源不断的推动和促进作用。可是,任何单位和个人不得挪用住房公积金,可提取双方住房公积金支付房租;租住公租房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。,均可凭相关合法有效证明材料。
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