非农户口能在农村建房吗？有补贴吗？2022年非农户口建房政策新规

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在以前，很多人都会因为学习或工作的原因，将农村户口迁到城市里去。但现如今，城市生活节奏以及物价上涨速度都越来越快，面对这些压力想要在城市站稳脚跟也是一件相对困难的事情。而相比之下，随着乡村振兴工作的逐步展开，农村环境已是今非昔比，不仅经济发展起来了，而且还有许多的惠农补贴政策。因此，不少已经将户口迁出的人们都希望重新回到农村安家立业，而安家都就建房，那么非农户口能在农村建房吗？下面一起来了解下2022年非农户口建房的一些政策及规定。

　　

　　

非农户口能在农村建房吗？

　　

一般情况下来说，非农户口是不能在农村建房的。因为在农村建房就必须依法经过审批，取得宅基地使用证及规划许可证才行，并且根据《土地管理法》的相关规定，类似宅基地的申请范围都只限于农业户口。而非农户口人员若想在农村建房的话，则必须满足以下三点要求：

　　

1、家里有人是农村户口

　　

比如父母都是农村户口，那么建房审批等手续自然就不会受到限制，因此可以用他们的名义来进行建房。而作为非农户口的子女，回家帮忙建房自然就是理所应当。

　　

2、当地村民默许

　　

非农户口因为申请不到宅基地所以建不了房，但在现实生活中，非农户口人员在原宅基地上建新房，也是没人管的，只要当地村民默许就行。

　　

3、和当地农民合作改建自住房

　　

现在国家是非常支持返乡创业的，为此《国务院办公厅关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》指出：允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。比如可以改建农家乐、名宿等来促进乡村振兴发展，因此这种情况下，非农户口是可以在农村建房的。

　　

　　

非农户口在农村建房有补贴吗？

　　

一般情况下，农业户口村民在农村建房是可以享受到一定的建房补贴的，不过有一定的条件限制，目前，包括农村贫困户、农村危房户、迁地腾地户以及新农村建设户等四类人群才能享受到国家有关建房补贴，比如大家比较熟知的危房改造补贴，而具体的有关建房补贴标准及补贴金额，以当地政策为准即可。因此可以了解到的是，非农户口在农村建房是没有补贴的。虽然建房没有补贴，但在拆迁的时候，补偿是没有区别的，即便是非农户口，在农房拆迁的时候，同样能领取到拆迁补偿。

　　

　　

非农户口怎么转成农业户口？

　　

从上可见，非农户口在农村建房还是比较麻烦的，而且也没有补贴。于是有很多人就想着把户口重新迁回去，毕竟现在农村也发展起来了，迁回去还是很划算的，而且自己老了之后也能落叶归根。不过，非农户口想转成农业户口并非易事，以下四种情况可以实现非转农：

　　

1、夫妻双方有一方为农村户口

　　

夫妻中要有一方是农村户口，而城市户口的一方想要变更成农业户口的话，无论是外省的还是本地的，都可以向有关部门提交申请。

　　

2、因上学将户口迁出

　　

农村学生考上大学将户口迁出的，在毕业后可以申请将户口迁回农村。

　　

3、在城市长期失业，且父母为农村户口

　　

如果父母均为农村户口，且能证明自己在城市长期失业，没有收入来源时，则可以申请将户口重新迁回农村。

　　

4、在农村拥有宅基地

　　

根据“地随房走”的原则，非农户口子女可以通过继承房子的方式享有农村的宅基地，这种情况下也是可以申请将户口迁回农村的。

　　

　　

2022年在农村建房有哪些规定？

　　

1、不能在耕地建房

　　

未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》的相关规定，属于违法占地，建的房子是要面临罚款、拆除等惩罚的。

　　

2、需满足“一户一宅”的规定

　　

农村建房“一户一宅”的原则是不能违背的，想要重新建房的话，都必须先要分户申请。当然，“一户多宅”也是有合法情况存在的，只要是合法的，村集体和村委会就不能以任何理由强行收回宅基地。

　　

3、不要超占面积

　　

农村建房的使用面积也是有严格要求的，但不同的地区对于面积的标准规定也不一样。比如湖北省要求使用农用地的每户不得超过140平方米；江西省要求占用宅基地和村内空闲地的，每户不得超过一百八十平方米；山东省要求城市及乡镇每户面积不超过166平方米等。

　　

4、楼层楼高有限制

　　

根据《农村住房建设技术政策(试行)》有关规定，要求农村住房层高以2.6-3米为宜，最高不能超过3.3米；楼层方面，要求垂直分户的控制在2-3层为宜，水平分户的控制在4-5层为宜。

　　

5、不能未批先建

　　

未经审批就私自建房的话属于违建行为，因此这种情况也是不被允许的。

　　

　　

总的来说，非农户口一定要满足相应的前提条件才能在农村建房，即便建不了也能通过继承等方式来获得农村住房，农房继承是没有户口限制的，或者更直接的将户口重新迁回也行。但变更户口一定要三思而后行，虽说农业户口能享受诸多的惠农政策，还有建房补贴等，但城市户口的优势也比较明显，尤其是在教育和医疗资源这一块。因此，无论能不能建房，迁不迁户口，最好事先详细了解当地的相关政策为宜。最后，关于农村建房大家还有什么想要了解的，也欢迎在下方评论区留言讨论。