2020外地人在上海买房条件 外地单身上海买房办法 上海免除五年社保购房
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上海的房价如今是非常高的,基本上都要在五万每平米以上,好地段的要十几二十几万一平。但是,想要在上海买房,不仅要有足够的资金,还要符合上海的购房政策。尤其是外地人,买房的门槛是比较高的,下面为大家介绍2020外地人在上海买房条件,外地单身上海买房办法,海免除五年社保购房,一起来看看吧。
一、2020外地人在上海买房条件
很多人都是沪漂,由于没有房子,所以没有归属感,但是想在上海买房谈何容易,需要满足一定的条件才可以进行购房,下面为大家介绍2020外地人在上海买房条件。
1、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋,且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭,限购1套住宅。
2、拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
3、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
4、外地户籍成年单身,暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。
总的来说,2020外地人在上海买房条件是外地户口单身限购;家庭购房,需自签订买卖合同前一个月开始计算,63个月内满60个月正常按时缴纳个税或社保。
二、外地单身上海买房办法
在上海买房是很多人想都不敢想的,但依然有不少人想方设法的在上海买房扎根。大家都知道,在上海的外地单身人士是不能在上海买房的,所以要想办法绕开这条限购政策,下面为大家介绍外地单身上海买房办法。
1、单身人士,而且名下也没有任何的房产,就不能够购买房子。
2、如果在上海属于单身,想要买房子是非常困难的。如果你是以家庭为单位,可以购买一套房产,但是必须要提供连续缴纳社保或者个税的证明,而且必须要达到5年,同时要满足连续缴纳,中间不能有断交的现象。
3、如果你是单身人士又不是上海本地人,你可以把户口挂靠到上海,变成上海的集体户口。而根据上海的相关政策,如果你的户籍属于90、98、97,就可以按照外籍户口执行买房政策,可以在上海购买一套房产。
三、上海免除五年社保购房
按照上海的限购政策,外地人买房必须要5年的社保,上海免除五年社保购房暂时没听说,而且未来也不会松绑,毕竟上海是我国的经济中心,想要扎根在这里人不计其数。但是以下几类人买房不需要5年社保。
1、在上海的博士、博士后
在这里,研究生都不够资格,必须是博士、博士后,且名下无任何在沪的产权住宅,也必须已婚,不需要提供社保证明。
注意:学校开具在校证明,并且到学校所在地的派出所开具集体户籍证明。
2、驻沪部队的军人
驻沪部队的军人也可以在上海买房,但是需要到部队处开具军人的在职证明,且军队无分房、需提供军官证及身份证,然后可视为非本市户籍,不需要提供社保证明。
注意:非沪部队军人不能在上海买房,如果已婚,其配偶符合相应购买资格的,其配偶可在上海购买产权住宅。
3、外籍人士
港澳台地区居民和华侨:如果生活需要,可以在上海限购一定面积的自住商品房。
非港澳台和华侨的外籍人士:在中国境内无房产,且提供在境内工作满一年的工作证明,可以在上海购买自用、自住商品房,个人无法购买非居住用房。
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