被房子“套住”的博士们：返乡买房受挫，犹豫要不要留下(3)

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朱晨更是坦言，"我的消息源告诉我，其实一开始永威置业决定了要退出，但是后来业主开始维权，加上（高新区）管委会从中协调后，永威或是出于保护自己的品牌声誉，或是出于其他考量，才改口说不会从西棠项目退出。但是他们承诺不退出又能怎么样呢？房子质量下降的话我们也没办法，作为业主我们没有任何制约开发商的能力。"

　　

2022年6月19日，郑州市高新区工作专班与业主代表和西棠项目的施工负责人碰面。工作专班表示，要把西棠问题和北龙湖两块地捆绑解决，同步化解问题，并强调西棠项目如果没有按照时间交付，开发商必须按照合同赔偿。

　　

但是业主代表并不认可该解决方案，在他们看来，该方案缺少执行细节，他们很担心方案在执行过程中会边执行便修改，给西棠项目和业主造成潜在损害。

　　

6月20日上午，《财经》记者致电郑州市高新区住建局局长孙春雷，对方得知记者来意直接挂断了电话。而郑州市房管局的电话则一直无法拨通。

　　

重新考虑要不要留下

　　

朱晨2020年硕士毕业于位于北京的一家国内知名的科学研究院，老家是河南焦作。在恋乡情结加郑州市"招才引志"计划的双重感召下，朱晨决定回郑州发展，他与女友双方家庭凑出70万元首付，购买了西棠的房产，"交完首付后，我兜里只剩下了300块钱。"他说："我现在背负着30年的债务，每个月要还8000多块钱的房贷。"

　　

回郑州之前，朱晨放弃了一家位于北京的国内头部芯片制造企业的左边offer右边，"当时觉得回到家乡会发展得更好"。

　　

郑州当时推出的"招才引志"计划意在吸引高精尖人才回郑州。按照该计划，落户郑州的博士生购房补贴为每人10万元，外加每月1500块的生活补贴，硕士的购房补贴为每人5万元，外加每月1000元的生活补贴，生活补贴的发放年限均为三年。

　　

"我相当于是把当年的政府补贴和家中两代人的积蓄，全部投入了这处不确定的房产上"。朱晨说，如果西棠项目真的"烂尾"，自己没有信心10年之内再攒够另一套房子的首付。

　　

在项目停工事件之前，朱晨作息规律，那时的他，仍然相信郑州是座充满希望的城市，自己通过努力可以闯出一番事业。但近几个月，他每天失眠，"我的自信心已经被击溃了"。

　　

另外，经过观察，陈晓磊得出一个结论：因为产业结构的缘故，自己这种前沿学科的博士，回郑州似乎只有进高校这一个选择。"我现在后悔回郑州了，当时还不如直接去华为。"他直言。现在当有师弟师妹咨询陈晓磊回郑州发展的问题时，他现在的回复都是，"不要回来"。

　　

朱晨也碰到类似的情况，他的专业属于前沿领域，郑州并没有匹配的工作岗位，迫不得已，他入职了一家国企的河南子公司。

　　

周天奇则表示，"再过20或30年，这座城市可能会依托其人口红利获得进一步的发展，但我对于其能培育互联网、科技、高新产业氛围不抱什么期待"。

　　

安阳人李伟博士毕业于欧洲一家全球顶级的科学学院。他表示，自己是家中独生子，又常年在外求学，所以想在父母退休后更多的陪伴父母，于前两年博士毕业后便拒绝了海外高校，以及国内多所知名院校的的邀请，坚决回到郑州，入职了一所本地高校。

　　

但是回到郑州，尤其是经历过西棠项目的风波后，李伟直言有些失望。

　　

"以在西棠买房为例，西棠的房子是一房一价、一户一议，没有统一的市场价格。房子产生问题后，解决问题的优先程度都是根据业主与开发商的关系好坏来单独制定的，缺乏一个开放、透明、公平的交易市场。"他说。

　　

周天奇距博士毕业还有3个月，原本坚决要回郑州的他，但现在却陷入了纠结。"我的导师和师兄在给我介绍江苏和天津的工作机会，我正在重新考虑"。

　　

因为业主们的斡旋，西棠的停工问题已由郑州高新区交由市一级相关部门介入。"我们只知道由市里接管了，但具体是哪个部门谁都不知道。"多位西棠业主表示。

　　

在李伟看来，西棠问题同样不仅仅是一个开发商的问题。李伟原本想在郑州扎根，于是和父母2021年全款在西棠买了两套房，一套自己住，一套父母住，总价共计320余万元。

　　

但是他现在改变了想法。

　　

　　

李伟坦言，他决定将来去北京、上海或深圳发展，"北京和上海能解决我的户口，而且我之前曾经和这些地方的科研团队有过合作，算是有一定的了解。现在我和父母的现金都投入到了西棠的房子里，虽然生活不至于捉襟见肘，但还是打乱了很多安排，在其他地方我很难再拿出这么多钱来买房。深圳的人才引进补贴是80万-300万元，经济因素我可能也会考虑一下"。

　　

房地产信息与咨询服务商克而瑞曾发布一份报告，统计了2021年24个重点城市已停工、延期交付的地产项目，其中郑州的楼盘停工、延期交付率排名第一。（应采访对象要求，文中业主均为化名）