“抢人”大战,交大复旦同济华师大应届毕业生可直接落户上海
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9月23日,《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》正式发布。
在办法中明确提出,将之前“以北京大学、清华大学为试点,探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生,符合基本申报条件可直接落户”的政策,范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校”。
在沪“世界一流大学建设高校”包括上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学,因此四校应届本科毕业生符合基本申报条件即可直接落户。
此外,《办法》中还提到“博士、研究生符合基本申报条件即可落户”,“世界一流大学建设高校应届硕士毕业生符合基本申报条件即可落户”。
因此,交大、复旦、同济和华师大的本科、硕士、博士应届毕业生符合申报条件即可直接落户。
光有户口没房产,总感觉缺点啥,讲真,上海目前房价低估了。
可能在很多人的眼里,上海的房价一直以来就是高不可攀的。
在他们的眼里,上海的房价应该基本都是10万以上的,就像下图这样。
注:来源于左边公众号右边“一房一万”
当然,这属于上海的第一梯队,大概占了上海15%的成交总量,换句话说,就是属于金字塔尖的区域。
但是,这不是上海楼市的基本面。很多人对于上海楼市,一直有着很深的误解。
而当前上海的房价,至少被低估了20%。
整个2019年,上海成交的套均总价为370万,对,你没有看错,真的就是大部分人买房的总价段,都没有超过400万。
整个300-400万价位段的小区在上海大概达到了2500多个,最便宜的房子是位于崇明的轻纺新村,只要8328元/㎡,1万都不到。
而如果我们反观一下当前的苏州和杭州的房价,上海的房价其实就很友好了。
最最关键的是,上海的底色真的是太强大了。
根据全球知名的城市评级机构GaWC近日刚刚发布了2020年世界城市名册,在GaWC的评级体系里位列Alpha、Beta两档的中国城市依次是香港、上海、北京、广州、台北、深圳、成都、天津、南京、杭州、重庆、武汉、长沙、厦门、郑州、沈阳、西安、大连、济南。
注:来自左边公众号右边“城市进化论”
这份榜单的权威性还是不错的,从战略地位、区域中心、国际知名度、国际航线、总领事馆等方面的指标来统一对城市进行了评价。
更关键是的,从这次上半年财政收支中,只有上海才是这有盈余的,可见上海的整体操盘能力还是不错的。
上海当前的整体排名,仅次于香港。
而香港当前的房价有多夸张相信很多人都有所了解了,十几万二手房均价基本都是位于比较偏的郊区了。
对比下香港,就知道上海的房价是多么的有潜力了。
跟深圳比的话,上海的均价差不多是在5.7万左右,当前深圳的均价差不多是在6.1万左右。
跟北京相比的话,上海内环的房价差不多是8-9万,基本就是相当于北京三环的房价;而上海中环的房价,基本相当于是北京四五环的房价;而上海的外环,相当于北京六环外的房价。
但是有一点请大家比较忽略,上海的外环距离市中心的距离差不多是在16-20km左右,而北京的六环,距离市中心的距离达到了30km左右。
更远的距离,但房价却类似。如果从环线发展看,上海外环线上的成熟度是要高于六环外的成熟度的,所以,上海的房价目前就是处于被低估的状态。
我们一直都在提倡,说想要把上海打造成国际化大都市,当然,刚才也说了,从很多层面看,其实上海在很多维度都能和纽约、东京这样的城市进行PK了。
我经常开一个玩笑,你不能只是在城市的能级上是国际大都市,在房价上,也得是国家大都市的房价啊。
大家都知道90年代的日本是经历过房价破灭的,但是,很多人说上海房价很贵,马上也要破灭了,就跟以前的日本一样。
但当我们还原前期的历史数据,会发现两者之间的还存在几个数量级价差鸿沟。
我们以经济和房价走势最稳定的纽约作为参照。
1990年东京的房屋均价是8万美元,纽约均价是1万美元,东京比纽约单均价的比值是8:1,2017年,上海的房屋均价是0.8万美元,纽约是2万美元,纽约比上海的单均价的比值是2:1。
换句话说,当年的东京的房价与当前上海的房价,整体比值差了16倍。上海的房价,不是太贵了,而是太便宜了。
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