上海公积金贷款新政:结清再贷可算首套,全国率先取消担保费
免费提供最新落户政策及一对一落户上海方案
留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询
11月7日,上海市公积金管理中心发布《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》,上海成为首个调整公积金政策的一线城市。东方IC资料
上海成为首个调整公积金政策的一线城市。
11月7日,上海市公积金管理中心发布《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》,内容主要包括四个方面,其中,对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭,再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的,参照首套房贷款政策执行。另外,通知中明确取消公积金个人贷款强制性机构担保收费。
第1套贷款还清,再贷算首套
自“9.30房贷政策”以及《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》后,上海作为一线城市中首个出文作出公积金贷款相应调整的城市。
此次通知中明确,对还清第一套住房公积金贷款的家庭,再次申请普通商品住宅公积金贷款的家庭,按首套执行。
业内人士认为,上海此次调整公积金政策,利好改善型购房需求释放,能够给上海楼市信心提振带来较大的牵引力。随着上海房价的不断走高,许多刚需购房者即使有购房资格,但在收入上是不匹配,因此,公积金贷款成为部分人群首选。
根据德佑地产市场研究部数据显示,截止到10月30日,当月上海市商品住宅的成交量达102.3万平方米,突破了100万平方米的大关,也创下了今年以来月度成交量的最高值。10月份,全市二手住宅共计成交1.58万套,环比上涨33.2%,同比下跌32.3%;二手住宅成交均价为2.19万元/平方米,环比上涨4.6%,同比上涨14.7%。
上海率先取消公积金贷款担保费
今年8月,住建部也发出通知,将在全国开展公积金服务专项督查,要求降低中间费用,取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。10月10日,住房城乡建设部、财政部、人民银行又联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,要求各地放宽公积金贷款条件,包括缩短公积金缴纳时限,适当提高首套贷款额度,同时实现公积金异地互认、转移接续,并降低贷款中间费用,以减轻贷款职工负担。
对于上海来说,纯公积金贷款只收取担保费,且由上海住房置业担保公司收取。自住建部等三部门发文以来,上海成为首个取消公积金贷款担保费的城市。
而每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元(每人最高贷款限额为30万元),有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元)。
此外,通知中明确,继续停止向购买第三套及以上住房的家庭发放公积金贷款。
新闻链接:取消住房公积金担保费能省多少钱?
澎湃新闻记者(为大家算了一笔账。如果按照申请额度为60万元的20年公积金贷款,担保费用为贷款额*速算额,总计费用为6318元(其中,担保费按每万元贷款担保速算表决定)。
据了解,上海住房置业担保公司于2000年成立,是由上海市人民政府批准,依据建设部、中国人民银行颁发的《住房置业担保管理试行办法》设立,而设立住房置业担保公司的目的是为化解公积金贷款风险,以免公积金出现坏账,主要起到“防火墙”的作用。
上海住房置业担保公司相关负责人称,“担保费取消后,主要业务虽然取消,但我们仍受理公积金贷款的相关业务。”
通知指出,上海市公积金管理中心管理委员会经过会议同意,即日起,对上海市住房公积金个人贷款作出相应调整。2014年10月9日起受理的住房公积金贷款,按本次调整后的政策执行。2014年10月9日前已受理但未发放住房公积金贷款的,参照本次调整后的政策执行。
上海是全国住房公积金个贷率较高的城市。1-10月份,发放住房公积金个贷金额399.46亿元,其中发放共有产权保障住房(经适房)个贷39.05亿元。截止10月底,累计发放公积金个贷4022.68亿元,支持购房建筑面积1.73亿平方米。10月底,公积金个贷余额1978.29亿元。上半年本市住房公积金平均个贷率为85%。
取消限购后,公积金调整作为地方政府救市的第二波新政,目前已经有30多个城市松绑住房公积金,而上海作为一线城市中首个调整公积金政策的城市被认为具有风向意义。业内人士指出,公积金的调整有利活跃市场,后续其他一线城市或跟进调整。
推荐文章
- 上海市跨区就业补贴怎么办理
- 大学应届毕业生考选调生的优势?
- 离职后社保转灵活就业怎么转
- 上海浦东新区人才租房补贴政策!
- 2020年应届生落户上海的条件:评分达到72分即可申请
- 上海居转户的那些“潜规则”,你知道多少
- 2019年成都医保住院报销标准
- 关于转发无锡市人力资源和社会保障《关于进一步优化无锡市应届高校 毕业生就业相关手续的函》
- 25岁在职研究生,人大、中科院心研所哪个含金量高?
- 《心动的信号4》女二在读博士人设崩塌?医学生直接用卫生纸擦碗
- 上海个人社保缴纳可以吗,如何办理业务
- 事关上海闵行区企业如何获得奖励补贴,你真的不看看?
热门文章
- 网络教育本科文凭可以落户加分么?
- 上海金山区居住证规划流程
- 上海高新企业人才引进户口条件
- 留学生归国福利盘点:落户、补贴、免税买车,太香了!
- 无锡5年居转户资料
- 集中解答2021年上海居转户落户政策中的问题
- 社保基数不达标,想要在上海居转户该怎么办?
- 成都市户口平移范围是哪些?
- 上海浦东居转户没有房子如何落户
- 关于2022年二季度发放人才购房补贴的公示
- 关于2022年度上海市优秀毕业生(研究生)、上海应用技术大学优秀毕业生(研究生)推荐人选的公示
- 夫妇收养弃婴长大后无户籍 公证员走村入户询证
最新文档
- 龙游县职工基本养老保险的相关问题有哪些
- 鼓楼街道城镇登记失业人员住宅清洁能源分户自采暖补贴的审核
- 黑龙江落户条件2022新规,黑龙江落户买房补贴政策
- 黑龙江,2022年定向112大学选调1453人,最高补贴32万!
- 黑龙江社保,黑龙江4050无业人员社保政策
- 黑龙江省农村低保申请条件
- 黑龙江人才补贴最新政策及人才落户买房补贴细则
- 黑人夫妇移民英国,生孩子得补贴!却获一处豪宅,两辆轿车?
- 黄浦区建国东路71街坊特殊对象认定和补贴办法
- 黄浦服务好的异地交社保策略2022实时更新(今日/团队)
- 黄梅人你知道吗?社保卡有笔钱可以领了,不领你就亏大了!
- 黄奇帆:改革现行住房公积金制度 为发展企业年金奠定充实基础