上海新房积分入围比调整“社保巨子”认购成功率低了
免费提供最新落户政策及一对一落户上海方案
留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询
每经记者:吴若凡每经编辑:陈梦妤
8月27日下午,上海市房地产交易中心官方网站“网上房地产”突然官宣上海新房积分入围比部分调整,从原来全部按照1:1.3入围,调整成为1:2.5(内环内)、1:2(内外环间)、1:1.8(外环外)。其中,4个位于内环内的项目认购比由1.3提高至2.5;4个位于内外环间的项目认购比由1.3提高至2。同时,所有项目中凡是认购比高于1.3的,继续实行‘5年限售’政策。
今年上海首次调整施行积分制,随后发布多道新房摇号积分制的补丁措施,给现有新房、二手房市场带来了微妙影响。
2021年2月以前,上海新盘开盘,凡符合购房政策的认购者可全部入围摇号。今年2月,上海首次调整施行积分制。楼盘认购者从名下房产、5年内购房记录、家庭结构、户籍情况、社保年限等维度被打分排序,且总体入围比例仅1.3:1,即100套房源只有130组高分者可以入围摇号。
这中间,一些购房者由于社保缴纳的年限比较长(或20年以上,俗称“社保巨子”),凭借非常高的社保分,最后获得了非常高的积分制评分。这一群体在认购此类房源过程中占据很大优势,压缩了其他一些购房者的入围空间。
此后,上海有些家庭通过卖房、让家中老人摇号等方式提高积分,在“社保巨子”、“夕阳红盘”等调侃之后,上海又出过“优先购买的新房5年限售”政策来打补丁。
不难发现,此前上海积分制政策落实过程中出现了一些新情况。比如,一些楼盘尤其是内环内的楼盘中,由于认筹情况比较火爆,很容易触发积分规则。按照积分规则,只能选取排序为房源数1.3倍以内的购房者。
新规优化,将确保购房机会更加公平合理。
上海一热门红盘的项目营销总告诉记者,原本“社保巨子”仗着高分,想认购哪个就认购哪个,只要入围,按照1:1.3的比例,大概率能够买到。而入围比一提升,不光拼积分了,还得跟很多人在摇号阶段拼运气。
对于原本中等分数的购房人来说,以前不敢奢望的大热盘,也有了一试的机会。
业内人士表示,此次政策发布体现出上海基于市场新情况,优化和完善购房政策的导向,将进一步促进房地产市场交易秩序的稳定。
58安居客房产研究院分院长张波告诉记者,此次入围机制的调整是对上半年上海积分制度的反馈和微调,扩大了入围人数,给了更多人机会,对购房人来说是一个积极信号,尤其是一些工作年限不足,动态积分不高的人。同时,非正常手段获得高分的几率也相应较少,对于原来一些高积分人群,优势会相应减弱,稀释掉了一部分高积分人群买房的概率。
推荐文章
- 2022年上海公积金贷款额度,个人额度上限为60万
- 2018年政策改革后,在职研究生毕业后是发双证吗?
- 2022年上海买房社保要求,条件是什么
- 2018农村低保申请条件 农村低保户的标准是什么 农村低保名单怎么查询
- 2020相城区人才乐居补贴和贡献奖励申报问答汇总
- 张江科学城2019年度高企首次认定补贴支持企业名单
- 在中国永久居留外国人可参加国内社保
- 非上海生源落户后,必须站在申请落户的公司交满一年社保吗
- 上海外地农村户口缴纳社保怎么办理
- 没有社保成都怎么落户上海(2022最新上海落户政策上海落户需要什么条件?5大方式落户上海)
- 上海新版社保卡申领进度查询流程
- 985博士去上海储备人才计划怎么样?
热门文章
- 上海居转户中个人所得税和社保如何累计月份
- 《上海大学2019年度毕业生就业质量报告》正式发布
- 2020上海居转户误区解答!
- 江苏南通:人才落户“零门槛” 购房最高补贴150万
- 美国麻省理工的化学博士毕业回国找工作是不是比清华北大的博士有优势啊?
- 参加天津的高考,孩子户口最晚什么时候解决?
- 上海留学生落户-有公积金的人注意了!只要你符合这个
- 离职后个人如何缴纳社保费,离职了如何自己缴纳社保
- 上海人才引进的居住证
- 留学回国人才引进及随迁家属办理户口准迁手续,提交哪些材料?
- 《婆婆的镯子》外地媳妇遇上海户口婆婆,刘茵勇斗婆婆,妙招不断_重复
- 上海在读博士购房政策
最新文档
- 龙游县职工基本养老保险的相关问题有哪些
- 鼓楼街道城镇登记失业人员住宅清洁能源分户自采暖补贴的审核
- 黑龙江落户条件2022新规,黑龙江落户买房补贴政策
- 黑龙江,2022年定向112大学选调1453人,最高补贴32万!
- 黑龙江社保,黑龙江4050无业人员社保政策
- 黑龙江省农村低保申请条件
- 黑龙江人才补贴最新政策及人才落户买房补贴细则
- 黑人夫妇移民英国,生孩子得补贴!却获一处豪宅,两辆轿车?
- 黄浦区建国东路71街坊特殊对象认定和补贴办法
- 黄浦服务好的异地交社保策略2022实时更新(今日/团队)
- 黄梅人你知道吗?社保卡有笔钱可以领了,不领你就亏大了!
- 黄奇帆:改革现行住房公积金制度 为发展企业年金奠定充实基础