外地有两套房在贷款，想在上海购房的话资质和首付比例是多少，是否可用上海公积金贷款？

栏目：上海社保人气：0发表时间：2023-01-30

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在福建有两套正在还贷，一套龙岩商业贷款，一套厦门公积金贷款，准备领证结婚，厦门户口，居住证刚领三个月，但在上海已经9年，五险一金全部连续交。

可以的，之前那次公积金贷款是用厦门的，上海公积金和厦门公积金不冲突。

接下来在上海买房可以用上海公积金贷款。

下面重新捋一下上海限贷政策：

上海限贷政策：认房又认贷

限贷总体原则：有贷款记录，再次购房就算“二套”，全国贷款记录联网可查。

2016年11月28日晚九点起，上海楼市重启“认房认贷”新政策，11月29日网签开始执行。

主要要求如下：

1、首套首付比例提升至35%；

2、即使本市无房，只要家庭有过房贷纪录，再次申请住房贷款就算二套贷款。二套贷款购买普宅首付5成、购买非普住宅首付7成；（即认房认贷）

3、公积金贷款可贷额度由余额的40倍降至30倍，补充公积金从20倍将至10倍；

4、家庭有过两次公积金贷款记录则公积金贷款不可用。

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