外省在沪企业职工,也能参加上海的公积金吗?
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住房公积金的推出主要是用来解决普通民众的住房问题,利用住房公积金贷款,配套首套房优惠,刚需者可以极大程度地减轻购房压力,但是公积金的存在,并不只是用于买房的,租房同样可以使用公积金。在上海上班却买不起房的话,公积金可以用来缴纳房租,这对于在上海工作的外地人来说,也是减轻生活压力的有效做法。然而如果想要用上海公积金异地买房该如何操作呢?
一般情况下,公积金并不允许直接异地买房,假如想要回到家乡买房的话,公积金也不是不能起到作用,购房者可以申请公积金异地贷款买房,主要操作流程如下:
1、当地房贷条件查询。受因城施策的影响,不同的城市实施不同的购房政策,大三异地买房之前,先查询当地是否支持公积金异地贷款。
2、异地贷款申请。如果当地支持公积金异地买房的话,购房者先向公积金缴存管理中心办理异地贷款申请,获取《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,向公积金管理中心提交身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料,由工作人员进行审核。
3、资料审核通过之后,正式办理贷款手续,等待贷款发放,并且按时偿还房贷。
然而,上海的公积金虽然可以异地买房,但不允许使用上海公积金异地贷款,因此购房者如果想要使用上海公积金的话,可以在外地成功买房之后,携带购房合同或者房产证、身份证、购房发票等资料,前往上海市公积金管理中心,以现金的形式将公积金提取出来。注意,公积金的提取存在时间限制,一般在拿到房产证后六个月之内,逾期则不能提取公积金。
此外,符合以下几种条件,同样可以提取上海的公积金:
(1)在离休、退休或到达离休、退休年龄时;
(2)完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;
(3)户口迁出本市或者出境定居时;
(4)非沪籍职工调离上海时;
如果违规提取公积金的话,将必须承担三年内不再受理其提取住房公积金申请、也不受理其贷款申请的后果,可以说是得不偿失。
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