关于博士毕业生在上海买房的事儿？

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大家好，本人配偶是毕业几年的文科博士，自从2019年入户政策放松后，一直有移居上海的打算，请问，博士在上海找到工作后，是不是马上可以办理落户了，落户后多久有购房资格？我们夫妻在上海没有物业，此前也没在上海工作过。我可能短时间在上海找不到工作，一个人工作是否公积金只能贷50？交多久才有公积金贷款的资格？现在我们能拿出160万的首付左右，希望能买一个总价在350-450w的房子，不知道有什么推荐？配偶拟工作地点在浦东科技馆附近。

　　

现在这里有个小雷凌，听说上海限外，如果在限行区外居住，就打算开过去上海继续用，不知道现实吗？

　　

最好是2房的，1房1厅也勉强可以，三口之家，孩子还很小，没到上幼儿园的年龄。近几年可能要麻烦老人同住带孩子。

　　

问得有点多有点杂，谢谢各位亲了。

　　

给你回答一半吧！

　　

首先上海买房分两种，一、户口买房二、社保结婚买房

　　

①上海户口如果单身可以买一套房，如果结婚夫妻有一方有上海户口即可买两套！相信这个大家都知道！

　　

②非上海户口已婚，在上海连续缴纳5年社保或者个税可以买一套房！

　　

其次关于你博士落户问题，应届生博士找到工作可以很快的落户。可是你配偶已经毕业几年了，那么落户实际上是走人才引进落户！

　　

博士人才引进；正规单位半年2倍社保单位提出申请落户

　　

鉴于你们目前情况，建议找个单位先工作落户买房。如果实在不工作可以选择社保帮缴！

　　

博士生落户对单位要求比较宽松，满足一般条件，正常经营即可。

　　

一般交个半年社保，就可以申请落户。

　　

落户当天，你就有购房资格。

　　

然后说公积金贷款，个人最多50万，有补充公积金可再加10万，共计60万。

　　

需要满足上海公积金账户余额超过1万元，就可以贷足。

　　

根据你单位资质，效益的好的民营企业、事业单位，一般公积金三四千，三个月就满足了。如果是一般单位，会延长几个月。

　　

另外，你要买350-450万的房产，减去160万首付，减去60万公积金贷款，还有130-230万的按揭空间。30年贷足，每月还款6000-之间。工资需双倍覆盖每月还款额，需要你提前准备。

　　

工资实在不够，通过上海活雷锋技术操作也能处理。

　　

这个价位和地段的房产，浦东有很多。贝壳网上搜一圈，看房200套，再做决定。推荐：周浦、花木板块。

　　

如果放松区域要求，大虹桥商圈附近也有不错的选择：九亭、江桥、老闵行、徐泾等。

　　

外牌车辆，上海内环可以通行，不过上不了高架；有时候，节假日内环限制外牌车辆进入。可以放心使用。

　　

　　

户口的问题我看别的题目已经回答过了，就不多赘述了。

　　

说下350-450万价格段，重点推荐以下的板块，还是非常优质的。

　　

宝山：顾村、上大、杨行、淞南

　　

闵行：浦江、华漕

　　

青浦：徐泾北、

　　

松江：九亭、泗泾、

　　

嘉定：江桥、南翔、

　　

浦东地区推荐的板块：周浦、康桥、三林、高行

　　

Ps:300万-500万这个价位段，方块我之前写过一个系列的文章，主要从产业发展趋势、交通便利性、商业配套成熟度、教育资源、医疗资源、小区推荐对比，这6个方面综合考虑，对比分析后，从上海的众多板块中，重点推荐了12个板块，比较具有代表性意义。

　　

这个系列有四个章节，我就先放其中一个章节吧，其它先不多赘述了。

　　

方块说房：上海买房，300万，400万，500万预算，目前还能买哪里？（4）62赞同·8评论文章

　　

然后，划重点，在上海买房，最需要注意些什么呢？

　　

这大概是，史上最全的文章合集了~！

　　

首先，那肯定是要把整个购房的流程了然于心，于是乎，就有了下面这篇7000字的文章。

　　

小白实现1个月内，买到自住+增值二手房的6个步骤（全）?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=ca1f9f0b2b2ffe80dc01d42c3fe38c35&chksm=ce67fa8cfa6a7ca6edfacc97affe2caa7007ecec2fb6e8&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=ca1f9f0b2b2ffe80dc01d42c3fe38c35&chksm=ce67fa8cfa6a7ca6edfacc97affe2caa7007ecec2fb6e8&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=ca1f9f0b2b2ffe80dc01d42c3fe38c35&chksm=ce67fa8cfa6a7ca6edfacc97affe2caa7007ecec2fb6e8&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=ca1f9f0b2b2ffe80dc01d42c3fe38c35&chksm=ce67fa8cfa6a7ca6edfacc97affe2caa7007ecec2fb6e8&token=&lang=zh_CN#rd

　　

然后，当我们清楚的了解到，整个购房体系之后，还需要特别注意啥不？

　　

那必然就是要知道，买房路上，有哪些坑是需要避开的，尤其是那些大坑，深坑，巨坑。。

　　

避坑指南：详解小白买房（自住+投资），最常遇到的6个大坑?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=40d229abc269ff72ed6755e2a5&chksm=ce67faf5fe3f106bbd9d09c35b41afba54d6aa6011d5af746ac3811fca00e&token=&lang=zh_CN#rd

　　

　　

避坑指南：详解新手第一次挑选户型的5个坑（含进阶版）?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dabd24b86fa889a8439dee6ffa724e52&chksm=ce67fa1bfdbeaae7d9f635cf8b547efcea12e7abe62aac9e56eb46&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dabd24b86fa889a8439dee6ffa724e52&chksm=ce67fa1bfdbeaae7d9f635cf8b547efcea12e7abe62aac9e56eb46&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dabd24b86fa889a8439dee6ffa724e52&chksm=ce67fa1bfdbeaae7d9f635cf8b547efcea12e7abe62aac9e56eb46&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dabd24b86fa889a8439dee6ffa724e52&chksm=ce67fa1bfdbeaae7d9f635cf8b547efcea12e7abe62aac9e56eb46&token=&lang=zh_CN#rd

　　

　　

避坑指南：详解新手第一次挑选楼层的6个坑（含核心3要素）?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd

　　

满打满算，一个全套流程+避坑指南+楼层抉择+户型选择，就接近3万字了！（其它更多干货内容，就不多赘述了，首发在左边公众号右边了）

　　

祝大家都能够买到自住佳，升值快，聚财聚福的好房子。（方便的话，可顺手点个赞；送人玫瑰，手留余香；买房好运降临~）

　　

觉得对自己有帮助的小伙伴记得关注我@方块说房更新，可及时阅读~

　　

我是方块森，每年帮100多名客户买到心仪的好房；就让这篇压箱底的宝藏文收尾吧。

　　

上海买房最优解！普通人如何通过买房多赚100万？?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=db3d3ab91a7799ed0bee7699b3&chksm=ce67fb94ffe377fef18dce2cd5dcbc00a16cc918f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=db3d3ab91a7799ed0bee7699b3&chksm=ce67fb94ffe377fef18dce2cd5dcbc00a16cc918f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=db3d3ab91a7799ed0bee7699b3&chksm=ce67fb94ffe377fef18dce2cd5dcbc00a16cc918f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=db3d3ab91a7799ed0bee7699b3&chksm=ce67fb94ffe377fef18dce2cd5dcbc00a16cc918f&token=&lang=zh_CN#rd

　　

Ps:大家感兴趣的话，可找我领15万字的电子书（内含6篇实操干货和50个板块详解）；

　　

有读者看完，说帮她避开了很多坑，节省了近50万无必要的开销；

　　

在上海买房，堪称是业内的红宝书了，（肯定呀，朋友圈会有更多彩蛋和隐藏内容~）