办理房产证需要多少钱？怎么办理房产证？

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　　买完房子以后，一般都要办理的，办理，是重要的环节。只要拿到，才能证明房子真正属于自己。那么，办理需要缴纳一定的费用。下面我们来学习一下，办理需要多少钱？怎么办理？

　　办理需要多少钱

　　购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

　　2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。上海户口若报入上海市直系亲属处，须附户主的户口本、户主的房屋产权证、户主同意入户承诺书；户口若报入用人单位的附集体户口本地址首页。

　　3、印花税：印花税：分为;产权转移书据;印花税和;权利、许可证照;印花税。;产权转移书据;税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：;权利、许可证照;税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

　　4、契税：由购房人交纳。

　　怎么办理

　　1、断定开发商现已进行初始挂号

　　开发商办理初始挂号是自个办理的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求办理房子权属挂号的材料抄送房子所在地房地产主管有些。

　　2、到管理有些收取并填写《房子(地)权挂号请求表》

　　请求表填写以后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，应该在哪个有些办理，然后直接向该有些咨询，省去奔波之苦。

　　3、拿测绘图

　　由于测绘表是挂号有些断定上标注面积的主要依据，因此是必需的材料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或者带直接到开发商处收取，也能够向挂号有些请求对房子面积进行测绘。

　　4、收取有关文件

　　在前面问询有关有些时，一定要明确需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。

　　5、交纳公共修理基金、契税

　　公共修理基金通常由房产所在区域的小区办收取，有些城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的方法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭据，这两笔的交纳凭据是办理的必需文件，一旦丢失会影响取得。

　　6、提交请求材料

　　材料首要包含以下几种：

　　(1)盖章的请求表;

　　(2)房子买卖合同;

　　(3)签定预售合同的买卖双方对于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;

　　(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;

　　(5)专项修理资金收据;

　　(6)契税完税或减凭据;

　　(7)购房者明(复印件核对原件);

　　(8)房子共有的提交共有协议;

　　(9)银行的提早还贷证明。上海留学生落户用人单位与留学回国人员签订的劳动（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限（申请之日到合同截止日期）须六个月（含）以上。上述合同期限不含试用期。留学生落户由公安机关户政管理机构制作，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。户口是住户和人口的总称，计家为户，计人为口。

　　7、按照规则时间取

　　一定要保留好管理有些给的收取证书的告诉书，并按照上面告诉的时刻收取。另外，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需仔细核对的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等主要信息。

　　是非常重要的，大家在办理的时候一定要认真对待。办理，只要拿着相关的手续去各个城市的房地产大厦就可以办理。当然了，在去办理的时候，了解相关的程序和内容，能有效的增加办理的速度。