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办理房产证需要多少钱?怎么办理房产证?

栏目:最新资讯 人气:0发表时间:2022-07-05

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  买完房子以后,一般都要办理的,办理,是重要的环节。只要拿到,才能证明房子真正属于自己。那么,办理需要缴纳一定的费用。下面我们来学习一下,办理需要多少钱?怎么办理?

  办理需要多少钱

  购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。

  1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。上海户口若报入上海市直系亲属处,须附户主的户口本、户主的房屋产权证、户主同意入户承诺书;户口若报入用人单位的附集体户口本地址首页。

  3、印花税:印花税:分为;产权转移书据;印花税和;权利、许可证照;印花税。;产权转移书据;税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:;权利、许可证照;税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

  4、契税:由购房人交纳。

  怎么办理

  1、断定开发商现已进行初始挂号

  开发商办理初始挂号是自个办理的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需求办理房子权属挂号的材料抄送房子所在地房地产主管有些。

  2、到管理有些收取并填写《房子(地)权挂号请求表》

  请求表填写以后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询,应该在哪个有些办理,然后直接向该有些咨询,省去奔波之苦。

  3、拿测绘图

  由于测绘表是挂号有些断定上标注面积的主要依据,因此是必需的材料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表,或者带直接到开发商处收取,也能够向挂号有些请求对房子面积进行测绘。

  4、收取有关文件

  在前面问询有关有些时,一定要明确需求收取哪些必要的请求文件,一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。

  5、交纳公共修理基金、契税

  公共修理基金通常由房产所在区域的小区办收取,有些城市现已开端由银行代收公共修理基金,交纳的方法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是,无论是小区办收取仍是银行代收,都必须保留好交纳凭据,这两笔的交纳凭据是办理的必需文件,一旦丢失会影响取得。

  6、提交请求材料

  材料首要包含以下几种:

  (1)盖章的请求表;

  (2)房子买卖合同;

  (3)签定预售合同的买卖双方对于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;

  (4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;

  (5)专项修理资金收据;

  (6)契税完税或减凭据;

  (7)购房者明(复印件核对原件);

  (8)房子共有的提交共有协议;

  (9)银行的提早还贷证明。上海留学生落户用人单位与留学回国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限(申请之日到合同截止日期)须六个月(含)以上。上述合同期限不含试用期。留学生落户由公安机关户政管理机构制作,用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。户口是住户和人口的总称,计家为户,计人为口。

  7、按照规则时间取

  一定要保留好管理有些给的收取证书的告诉书,并按照上面告诉的时刻收取。另外,在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需仔细核对的记载,尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等主要信息。

  是非常重要的,大家在办理的时候一定要认真对待。办理,只要拿着相关的手续去各个城市的房地产大厦就可以办理。当然了,在去办理的时候,了解相关的程序和内容,能有效的增加办理的速度。

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