毕业两年,已落户上海,现在上海杨浦工作,房子究竟买远郊还是昆山?
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预算大约多少嗯?
买上海~
给到5个建议
1.根据上班的地点,如果选择外环以内的地段,就需要舍弃品质,筛选一下,看哪里有房子,距离不算太远,位置合适就行。
2.如果买到外环外,首要考虑交通的便利性,最好是能够临近地铁的,走路10分钟内可达,未来不管出手,出租,还是增值来讲,都会好一些。
新房也好,二手房也罢;通勤时间最好不要超过1个小时。
3.如果稍微懂一些,或者研究过的话,可以考虑法拍房,不然就算了,稳妥性放在首位。
4.如果对公寓投资有一些研究,稍微懂一些且不排斥的话,可以考虑看看商住loft公寓,不然,同理,就算了,没必要浪费时间。
5.攒一攒钱,或者再借一些首付,能够靠近300万的价位段(上海市主力成交量价格区间),选择面会更广一些。
毕竟在上海,房票还是很珍贵的,如果是首套首贷,那更加是了~
如果能到300左右的价格段,重点推荐以下的板块,还是非常优质的。
宝山:顾村、上大、杨行、淞南
闵行:浦江、华漕
青浦:徐泾北、
松江:九亭、泗泾、
嘉定:江桥、南翔、
浦东地区推荐的板块:周浦、康桥、三林、高行
Ps:300万-500万这个价位段,方块我之前写过一个系列的文章,主要从产业发展趋势、交通便利性、商业配套成熟度、教育资源、医疗资源、小区推荐对比,这6个方面综合考虑,对比分析后,从上海的众多板块中,重点推荐了12个板块,比较具有代表性意义。
这个系列有四个章节,我就先放其中一个章节吧,其它先不多赘述了。
方块说房:上海买房,300万,400万,500万预算,目前还能买哪里?(4)62赞同·8评论文章
补:
一些朋友的疑问是,想尽快上车,并且月供能力还不错,或者说父母可以提供资金还贷款,就是目前现金首付少了些,却依旧想把杠杆用足,能不能有办法和方式?
这个有,但就不方便在这里拓展了。
然后,划重点,在上海买房,最需要注意些什么呢?
这大概是,史上最全的精华文章合集了~在买房之前看一看,绝对可以帮你省下十几万的冤枉钱!
首先,那肯定是要把整个购房的流程了然于心,于是乎,就有了下面这篇7000字的文章。
方块说房:小白实现1个月内,买到自住+增值二手房的6个步骤15赞同·3评论文章
然后,当我们清楚的了解到,整个购房体系之后,还需要特别注意啥不?
那必然就是要知道,买房路上,有哪些坑是需要避开的,尤其是那些大坑,深坑,巨坑。。
方块说房:避坑指南:详解小白买房(自住+投资),最常遇到的6个大坑2赞同·2评论文章
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满打满算,一个全套流程+避坑解析+楼层选择+户型选择,就接近3万字了!(其它更多干货内容和彩蛋,尽在左边公众号右边:【方块说房】)
祝大家都能够买到自住佳,升值快,聚财聚福的好房子。(可顺手点个赞;买房好运降临~)
觉得对自己有帮助的小伙伴记得关注我@方块说房更新,可及时阅读~
我是方块森,分享上海买房干货,带你避开上海买房的各种坑;就让这篇压箱底的宝藏文收尾吧。
方块说房:上海买房最优解!普通人如何通过买房多赚100万?15赞同·6评论文章
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在上海买房,堪称是业内的红宝书了,(肯定呀,朋友圈会有更多彩蛋和隐藏内容~)
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