非农户口继承的房子，能翻修、重建吗？新规已出，统统这样处理

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最近几年，我国的发展速度已经变得越来越快了，除了城市发生了巨大的变化之外，农村也是一天一个变化。据了解，目前我国生活在农村的居民数量大概有5.1亿左右，如果跟2010年的数据相比大概降低了1.64亿人。也就是说在这十年的过程当中，平均下来每年都会有1600多万农村人在城市里安家落户。

　　

其实农村人之所以来到城市并在这里安定下来，原因是多种多样的，有些人是为了让孩子上学更加方便，有些人是想要在城市里买房子或者是工作方面的原因。但是农村很多老人都比较讲究安土重迁，哪怕已经进入城市里生活，但是仍然没有办法适应，最后就会留在农村老家。

　　

　　

老人去世以后，剩下的地就会在下一次村集体进行统一分地之前留给子女继续继承。但是在土地进行重新分配之后，如果一家人中所有人的户口都不是农村户口，那就没有办法再继续继承地了。但是老人如果留下了宅基地，跟承包地会有所区别，因为宅基地会跟房子有所关系。房子属于个人拥有的财产，无论如何都是可以让子女去继承的。也就是说，哪怕子女已经在城市里安家落户，也能够去继承父母去世之后留下来的农村房子。

　　

　　

但是问题在于，这部分在城市里生活的子女可能不会经常回到农村，这些房子就会饱受风吹雨打变得越来越破旧，甚至可能会出现坍塌的问题。那么大家也会好奇，如果是这种情况的话到底能不能够去维修或者翻建呢？对此，非农户口继承房子后，能进行翻修重建吗？新规之下，解决办法来了。

　　

按照之前的规定，如果一家人当中所有人的户口都不在农村，父母去世之后，子女只能继承房屋的使用权，绝对不能翻新房子，也不能新建房子，房子自然倒塌之后，村基地会把宅基地收回来再给他人分配。那么按照最新的规定，有什么变化呢？

　　

　　

最近一段时间，河北省很多地区都出台了针对农村自建房的管理措施，这些措施当中明确规定，如果拥有了城镇户口或者没有符合申领宅基地条件的话，通过继承的方式取得的农村的房子不能够翻新，也不能够改进扩建。如果房子不能继续居住的话，危旧房子会采取拆除的措施，村集体会统一收回宅基地。

　　

这就说明在以前，人们继承房子之后，等房屋自然倒塌的那一天，村集体就会把宅基地收回来，但是现在最新的规定却变成了不可居住的状态。和之前的规定对比的话，我们能够发现不可居住的状态要比自然坍塌的时间更早一些。

　　

　　

与此同时，因为继承、赠与或者购买房子形成了一户多宅的情况的话，应该鼓励并且积极引导村民自己主动退出闲置的宅基地。而继承的情况跟赠予的情况相差无几，购买房子一般都发生在同村村民之间的，这是因为宅基地并不能让他人购买，只能由村集体内部成员之间互相发生买卖的关系。

　　

在过去，如果同村村民买卖之后形成了一户多宅的问题并没有解决的办法，毕竟这是符合规定的。而这一次河北实施了新的土地管理规定，当中指出会鼓励并且积极引导村民自动退出闲置的宅基地，这也算是一种比较积极的处理办法了。

　　

　　

当然大家如果自动退出的话，能够获得一定的补偿款。如果实在是不想自动退出，那不退出也没有太大的问题。除了以上这些方面之外，这一次新规定还指出，农村人在建造房子的时候必须要提交相关的材料才可以。与此同时，还需要获得相邻土地使用权人的意见书。之所以会执行这样的规定，主要还是为了避免村民们在新建住房的时候和邻居发生矛盾。

　　

　　

因为农民新建住房的过程当中难以避免的会对其他邻居的采光、排水等问题造成影响，为了避免这种矛盾的发生，建房之前最好和邻居协商好。但是在实际应用的过程当中，建房的难度肯定会有所增加。假设农民们本身跟邻居的关系就不是特别好，对方一直不签署意见书又该如何去做呢？这肯定会带来更多的麻烦，所以有关部门针对这种情况还是应该采取全新的应对措施。

　　

在国家不断发展的背景下，针对农村的管理措施也变得越来越严格了，主要还是想让农村的整体情况变得更好一些。所以针对大家都比较关心的一些房子和宅基地的问题，大家最好提前了解一下，避免给自己的利益造成什么影响。

　　

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