大中城市买房落户调查 天津实施政策被指最灵活

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大城市节节攀升的房价正在压榨美丽的生活梦想。

　　

如机器般奋斗数年，却终究无法成为城市一员，不仅自身缺乏安全感，孩子的入学问题也困扰着城市边缘人。

　　

离开原籍转入另一个城市工作和生活，原本就是为了

　　

更好的实现个人目标，但是户籍的限制却成为了一道无形的枷锁。

　　

逃离京沪穗，落根这个世界属于自己的角落。

　　

我们细心为你描绘了这张“购房落户”地图，在F8你将惊喜。本期《理财周报》记者奔赴华北、华东、华南、华中以及西南五大区域一、二线城市调查，找出购房可入户的城市，为你画一幅可以安居乐业的图画。

　　

天津政策最灵活，河北户口享受北京教育资源

　　

齐晨最近正在为女儿的事情发愁。她四岁的女儿灵灵，眼看就要到了上小学的年龄，但是因为户口还远在新疆，所以即便是在北京能够进入普通小学，将来初中毕业后，也将需要提前三年回到原籍学习并参加考试。

　　

连日来，因为再次听朋友说周边地区有“购房落户”成功的案例，齐晨经常利用周末时间开车到天津、廊坊等地去考察房地产，希望能够借购房来解决女儿上学问题。

　　

早在几年前开始，天津、大连、石家庄、保定、青岛、秦皇岛等地方政府都已出台了不同标准的购房入户政策。

　　

其中政策最为灵活的是天津市，从去年春节后就调整了蓝印户口管理政策，申办天津市蓝印户口购房款由原来统一的100万元不同程度地调低。像市内六区和塘沽区(含开发区、保税区)申办蓝印户口购房款降至80万元，环城四区(东丽区、津南区、西青区、北辰区)和汉沽区、大港区降至60万元，宝坻区、武清区和三县(蓟县、宁河县、静海县)则降至40万元。而“蓝印户口”在三年后按个人意愿转为常住居民户口。

　　

北京燕郊很多小区外都竖立着偌大广告牌：“没有户口，怎么上好学校！一套房子，解决落户、上学两大难题！”

　　

“我在燕郊见过很多在北京工作的外地人，他们来这里买房子就是为了给孩子落户和上学。”齐说，“尽管是河北户口，但是因为距离北京很近，所以能够享受到不少不错的教育资源。更重要的是，大家一直都期盼这里会被北京划为郊县。”

　　

购房入户政策加速了当地房地产市场的发展，但是需要注意的是，在各地的落户政策中，多数入户仅与“新房”挂钩，二手房买卖并未在落户范围之内；但是也有例外，像在秦皇岛，只要房屋价值30万元以上(含30万元)，合法购买取得房屋所有权证，就可以申请办理购房人及其配偶和未达法定婚龄子女的户口落户手续。

　　

最后，齐晨还提醒说，在义务教育阶段，孩子上小学和初中都要按照户口所属地划片报名，所以在买房时一定要清楚地考虑到户口归属哪里，附近上学归属哪里。

　　

逃离上海：杭州100万落户，合肥买房就入户

　　

宁波100M2，南京60M2，苏州75M2，厦门150M2，南昌50M2，济南90M2，青岛100M2

　　

人生两大事——成家、立业。小朱决定先立业，再成家，颇有点“匈奴不灭，何以家为”的壮志。毕竟，现下的状况是无房无车就无娘子。而同样的事实是，买房的事真真是赶早不赶晚，不定哪天就发现自己供的这套宅子已经翻一番了。房子的升值速度远大于小朱自己的。

　　

华东地区事业上求发展的首选自然是上海，即使是月薪过万的前辈们一月到头也存不下多少银两，更别提小朱这样的新人。而另一边的房子始终维持以万为单位的每平米价格，并且以一种傲然不怕打压的姿态悠悠上扬着。这中间巨大的价值落差简直令人绝望。

　　

此外，上海的蓝印户口早已取消，买房不再和落户挂钩。换一种决绝的说法就是，就算在上海投资一套房子也换不到一本印着上海户口的本子。那么，随之的各种以户口划分的诸如医保、义务教育等等也就一并没了指望。

　　

上海的高房价和难落户让人们望而却步，逃离成了现在无奈的选择。而撤离大上海投奔二线城市，情况一定好转么？我们直击上海外围的省会城市、计划单列市以及一些重要城市。完成了涵盖了华东主要二线城市的调查，目前看来就落户情况，上海外围城市要和善许多。

　　

上海的外围地区中要数杭州入户门槛最高：中心地带的上城区要求房价100万以上，其他地区80万以上，且在2010年年内付清或者一次性付清才能左边落户杭州右边。此外，目标瞄准学区房的还必须提前两年入手才能确保孩子的学籍顺利转移。杭州的房价与上海齐飞，落户政策也不含糊，以上入户政策到2010年底就叫停，至于2011年的形势还有待观望。

　　

而要求最低的是合肥。在安徽的省会，只要买房就可以落户，而且若是学区房，孩子的户口、学籍迁移立即就能办理。这样的购房落户政策直让人感叹平易近人得可以。唯一的限制是一套房子只能提供一次外地户口的落户，所以如果买的是二手房就要关注一下是否曾经办理过外地人入户。

　　

同样存在一房只提供外地落户一次的限制的还有福州，福州也是所调查的所有城市里唯一一个按买房平米数落户的，每25平米可以入户一人。青岛直接提出了二手房不提供外地人落户的要求。

　　

别的城市买房入户的房屋大小要求各有区别，如南京要60平米，南昌50平米，济南90平米，青岛100平米，宁波100平米，厦门150平米，苏州75平米。

　　

房市和户口也逃不过“物以稀为贵”的定律。南京、济南、厦门、苏州等相对热门的二线城市在基本的购房要求外都有诸如入住半年到3年不等的附加条件。其中，苏州提出外地人落户苏州除了买房，还要缴满3年社保费的附加条件。

　　

不难发现，上述热门的二线城市除了经济、政治因素有所左边加分右边，还都是风景如画的旅游城市，更左边加分右边的是教育质量都很不错，基础教育条件好，当地也有升学率高的高中。相较之下，逃离上海奔向他们的怀抱确实是一个可行的选择。

　　

珠三角4城拒绝，南宁江门惠州城门大开

　　

特别提示：海口入户政策区别对待，而地产最火的三亚亦无入户政策

　　

已满而立之年的陈同称2010年是他的焦虑之年，去年他刚从美国读完硕士回到深圳，虽然顺利地应聘进一家美资企业担任项目经理，月薪也已轻松过万，然而他迟迟不敢向女友求婚。“房子还没有落定，没给人家一个安心之处，怎么提？”陈同2003年出国时，深圳住宅的价格均价是5785元/平方米，而现在简直就是“翻天覆地”了，陈同戏谑“早知道出国前先把房子买了”。2009年陈同踌躇了一年，房价并没有跟着他踟蹰不前，而是继续飞涨。“而现在深圳也已经没有购房入户的政策了，我觉得很不划算。”

　　

巨大的压力让陈同萌生了跟着女友到南宁发展的念头，并且日渐强烈。“南宁只要买房就可以入户了，而且城市环境非常好，房价也很合理”，目前，陈同已经在南宁首付20万并贷款买了一套120平米的三居室，他打算今年找到工作后，就和女友撤离深圳。

　　

记者了解到，在南宁市购买商品住房，购房人可另外指定“2人”申请办理南宁市城镇常住户口。对这“2人”不要求其与购房人之间为“直系亲属”或“亲属”等关系，由购房人指定。比如说其他的亲戚，或者是朋友等人员都可以。需要提醒的是，符合条件迁入的“2人”，如再按夫妻投靠、子女与父母相互投靠等符合相关规定的条件申请迁入其直系亲属的，申请人自己必须在南宁市城镇有合法固定住所。

　　

与陈同一样为户口问题焦虑的还有广州的张成翔，作为媒体工作者并且具有广州人身份的他，却无法帮妻子左边落户广州右边，即便他现在已经在广州有一套100平米的三居室，并且夫妻二人收入不菲，“结婚3年了，她还是落不了户，挺郁闷的，一起去香港玩还要跑回山东她老家去办个港澳通行证。”据记者了解，像张成翔这样打算夫妻投靠入户的，要求夫妻双方均属晚婚且结婚年限满6年。

　　

目前，珠三角城市中，曾经执行过购房入户政策但已取消的有广州、深圳、佛山、东莞和中山、珠海，仍在执行的有惠州、江门。

　　

广州市曾经实行过购房入户政策，但于2004年1月1日将一这政策取消。深圳市曾在宝安、龙岗两个特区外的行政区执行过购房入户政策，于2004年4月30日取消。中山、东莞市分别于2004年7月1日、2008年1月1日取消购房入户政策。佛山市于2008年1月1日正式取消。上述城市均根据本地实际，对取消购房入户新政策的执行预留了一定时间的缓冲期。珠三角的江门、惠州市仍在执行购房入户政策。

　　

同样的情况发生在去年年末楼市“热火朝天”的海南，出于“狙击”高考移民的考虑，海南自2005年停止购房入户政策以来，目前仍没有放开这一政策。

　　

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