公安局:从2018年5月1日起,买房可以强迁户口了!
免费提供最新落户政策及一对一落户上海方案
留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询
正文
在二手房买卖中,针对卖方拒迁户口的行为,2018年2月28日,上海市房管局和上海市工商局联合发布《关于修改本市房地产买卖合同示范文本条款的通知》(沪房市场〔2018〕21号),新网签版的《上海市房地产买卖合同》(2018年3月1日版),新增了第十一条卖方户口强制迁出条款,该条款如下:
第十一条甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的____日内,向房屋所在地公安派出所办理户口迁出手续。甲方未能及时迁出户口的,承担以下责任:
(一)每逾期一日,甲方应向乙方支付已收款____‰的违约金,计算至户口实际迁出之日止,合同继续履行。
(二)甲方逾期超过30日未迁出户口的,甲方同意由公安部门(户籍管理部门)将该户口迁至本人在沪产权房或本市社区公共户。
根据该条款的约定,在卖方逾期迁出户口超过30日时,买方可以向公安机关申请将卖方的户口强制迁出。
隆安律师事务所吴取彬律师在2018年3月4日撰写的文章《从今天起,买二手房可以强迁户口了》一文中,担忧该条款是否具有可执行性,因为上海市公安局当时并没有出具相应的户籍管理的规章制度,不过吴取彬律师在该文中亦相信相关部门已经就此事达成共识,否则不会轻易出台该格式条款。
上述预测很快得到印证:在上海市房管局和上海市工商局联合发布上述格式条款后的第8天,上海市公安局于2018年3月8日发布户籍管理新规----《上海市常住户口管理规定》,该规定明确:可以强制迁移户口!
《上海市常住户口管理规定》第三十二条明确规定:房屋所有权或者公有居住房屋承租权因交易已发生转移,现权利人或者承租人申请将房屋内原有户口迁出的,房屋所在地公安派出所应当通知原有户口人员迁出,对拒不迁出或者无法通知的,可以直接将其户口迁至社区公共户。
该规定自2018年5月1日起实施。
根据该条款的规定只要是房屋所有权发生转移,新的权利人可以向派出所申请将原产权人户籍迁至社区公共户。
产权转移通常包括以下情况:
1、房屋买卖;
2、司法拍卖;
3、作价投资等情形
上述新规,解决了卖方在出售唯一住房后户口无法落地的状况,尤其是对房屋拍卖市场,往往法院在强制执行债务人的房产时,参拍人往往比较忌讳拍卖房屋内的户口问题,新规彻底的解决了上述担忧。
推荐文章
- 宁波这个地方博士购房打45折!本科生最高补贴10万!
- 2021年3月第二批上海人才引进落户名单公示,共1447人
- 落户上海不用再苦熬7年 快速2年变新上海人有什么要求?
- 2021年上海居住证积分模拟打分
- 浅谈本科和研究生考选调生区别
- 海口最低工资标准2022年
- 关于落户积分落户户口问题改革意见有调整
- 持有《上海市落户》人员申办本市常住户口公示名单
- 怎么才可以把户口迁移到惠州怎么处理更简单?
- 2022上海户口落户政策,上海社区公共户口如何办理?
- 上海的成教本科学历国家承认吗 有什么用
- “不好意思,只给博士140万安家费”,不吃读书苦就要吃生活苦
热门文章
- 985高校博士,三线城市公务员,年入8万想辞职:实在干不下去了
- 孩子的户口年龄上小了能不能改.怎样改需要哪些证件?
- 早早“位”你而来!应届上海高校毕业生秋招启动,招聘2.5万、进场1.4万
- 居住证享同等权利 上海居住证与户口的区别
- 居住证积分上海查询系统,上海居住证积分积满120分最新条件
- 上海留学生落户新政发布,两年内的落户期限怎么算?官方解答来了!
- 2021上海对外经贸大学工商管理硕士MBA预复试网申截止通知
- 参加在职博士考试需要遵守哪些考试规则
- 2016年上海小孩上户口需要什么证件(上户口流程)
- 要学道路的话考哪个大学的研究生最好啊?长安大学,同济还是东南??
- 上海留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则
- 奉贤专业的专升本专业多少钱【本地】2022已更新(今日/观察)
最新文档
- 9月2日普陀区市筹公租房申请审核通过名单
- 非上海硕士落户政策
- 2022年上海市最低工资标准规定
- 部分城市租房落户条件“严格”
- 户口咨询电话是多少?
- 规划指导帮办理上海户口靠谱吗
- 放开落户限制政策,最新或2022(历届)全面放开落户限制的意义解读
- 父母投靠子女落户上海需要什么材料和手续?
- 2022落户上海的35种方式大盘点
- 非上海户口有劳动手册吗?
- 贵阳报户口亲子鉴定需要什么证件?
- 大批外资项目落户长三角 外企加速融入一体化发展