沣东新城租赁型保障房申请过程中常见问题解答

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沣东新城租赁型保障房申请过程中常见问题解答

　　

　　

一、申请沣东新城公租房需要什么条件？

　　

申请沣东新城公租房应至少具备以下基本条件（之一）：一是本地城镇户籍居民；二是持本地居住证的外地户籍人员；三是持本地就业合同（企业注册地必须在沣东新城，或所在企业服务于沣东新城经济建设），具有稳定工作的外地户籍人员；四是纳入拆迁的范围的本地农业非城镇户籍拆迁过渡户（只接受集体申请）。

　　

二、沣东新城租赁型保障房申请办理地点在哪里？

　　

申请人在户籍、居住证或工作单位所在地的社区或者街办申请，外来务工人员也可就近在沣东新城政务大厅国土房管局的窗口进行申请。本地农业非城镇户籍拆迁过渡户集体申请的，直接在沣东新城国土房管局办理申请手续。

　　

三、申请沣东新城公租房需要提供什么材料？

　　

（一）本地城镇户籍个人申请

　　

1.申请表一式两份

　　

2.申请人及共同居住人身份证复印件

　　

3.申请人及共同居住人的户口本复印件（户主页及本人页）

　　

4.结婚证复印件（未婚、离异或丧偶的提供相关证明及婚姻状况承诺）

　　

5.申请人及共同居住人的收入住房证明

　　

（二）外来务工人员

　　

1.申请表一式两份

　　

2.申请人及共同居住人身份证复印件

　　

3.结婚证复印件（未婚、离异或丧偶的提供相关证明及婚姻状况承诺）

　　

4.申请人及共同居住人的收入住房证明

　　

5.与用人单位签订1年及以上的劳动合同复印件

　　

6.所在单位营业执照复印件或法人证明材料

　　

（三）满足《西安市人才安居办法》规定的各类人才申请

　　

1.申请表一式两份

　　

2.申请人身份证复印件

　　

3.西安市人才办或沣东新城人才办出具的人才认定书

　　

4.无房证明

　　

关于人才认定详见《西安市人才安居办法》

　　

（四）本地农业非城镇户籍拆迁过渡户集体申请

　　

1.村委会集体申请报告

　　

2.委托代理人身份证复印件

　　

3.委托代理人职务证明（街道办事处出具）

　　

4.入住人员情况一览表

　　

5.入住人员身份证复印件

　　

6.入住人员户口本复印件（户主页及本人页）

　　

7.结婚证复印件（未婚、离异或丧偶的提供相关证明及婚姻状况承诺）

　　

8.入住人员收入住房证明

　　

9.整村拆迁证明

　　

申请人或共同居住人名下有车辆的，提供车辆行驶证、产权证及购车发票复印件。

　　

申请人可直接通过沣东新城管委会管网下载申请表格（A3打印）以及相关证明、申请模板等材料，自行打印填写。加盖相关公章后，递交至相应的地点。资料下载网站路径为：沣东新城门户网站→政务服务→网上办事→个人服务→租房住房

　　

四、沣东新城目前有哪些租赁型保障房项目，装修及户型情况如何？

　　

沣东新城目前有三个项目，分别是芊域阳光公租房项目、芊域溪源公廉租房项目、启航佳境公租房项目，三个项目基本情况分别如下：

　　

（一）芊域阳光公租房项目

　　

项目位于天章大道和丰产路十字东北角，2011年11月开工，2014年12月竣工，共计建设房源2900套。房屋内均为精装修，有3种户型，面积分别为37平米、47平米、53平米。

　　

（二）芊域溪源公租房、廉租房项目

　　

项目位于科源东路以西，沣东二路以南（沣东第一学校南侧），其中项目一期工程2012年9月开工，2015年12月份竣工，项目二期工程2014年6月开工，2017年1月竣工，共计建设房源2860套。房屋内均为精装修，有4种户型，面积分别为为37平米、48平米、51平米、57平米，部分房源配备家具。

　　

（三）启航佳境公租房项目

　　

项目位于绕城高速以东，富鱼路以北，华能热力公司北侧，2013年9月开工，2016年1月竣工，共计建设房源1800套。房屋内均为精装修，有3种户型，面积分别为48平米、51平米、54平米，部分房源配备家具。

　　

五、沣东新城租赁型保障房租金价格是什么？

　　

按照公、廉租房“梯度保障、市场定价”的管理原则，目前沣东新城所有租赁型保障房基础租金价格均为10元/平/月；对于城镇居民符合廉租房实物配租申请条件或者沣东新城区域内的扶贫对象，租金价格按照廉租住房标准2.89元/平/月执行。

　　

按照《西安市人才安居办法》，沣东新城公共租赁住房与人才租赁房（E类人才公寓）统筹管理，对于持西安市人才办、沣东新城人才办认定的各类人才申请入住公共租赁住房的，租金价格按照同类商品住房市场租赁的72%执行（公租房租金为市场平均租金的90%，沣东新城公租房租金为10元/平/月，E类人才申请按照8元/平/月执行）。

　　

六、沣东新城公租房入住程序是什么？

　　

主申请人凭审批通过的《西咸新区沣东新城公共租赁住房申请表》在项目物业服务中心进行登记，沣东新城住房保障管理中心按照轮候规则，结合定期公布的可使用房源，按照房源顺序直接安排分配给轮候登记人。物业公司通知轮候登记人在规定的时间内办理入住，未在规定时间内办理入住的视为放弃入住资格。

　　

七、沣东新城公租房保障对象轮候（优先）规则是什么？

　　

沣东新城公租房按照以下规则轮候（优先安排入住顺序）：一是本地户籍中低收入家庭，包含民政部门认定的低保低收入家庭，贫困户及残疾人家庭，在本地从事环卫、公益服务、社区服务等职业的低收入群体。二是在本地新就业的大学生。包含三年内普通大专及以上院校、五年内211、985院校毕业的大学生。

　　

三是有固定工作单位（本地单位）且名下无房产登记的本地城镇户籍人员。四是有固定工作单位（本地单位）且名下无房产登记的外来务工非本地户籍人员。五是本地农业非城镇户籍拆迁户（未进行拆迁的不纳入保障范围）。

　　

八、沣东新城公租房申请审核时限一般为多久？

　　

沣东新城公租房申请受理时限为5个工作日，初审时限为5个工作日，复审时限为5个工作日，终审时限为10个工作日。

　　

九、沣东新城公租房申请允许他人代办吗？

　　

不允许，公租房申请必须是主申请人本人自行办理（本地农业非城镇户籍拆迁过渡户集体申请除外）。

　　

十、沣东新城公租房入住五年后可以购买吗？

　　

沣东新城目前未出台任何公租房对外销售的政策，公租房只租不售。

　　

十一、沣东新城公租房申请需要交纳费用吗？

　　

公租房申请不需要交纳任何费用。任何收费代办行为均属于违法行为。呼吁广大群众不要相信任何收费代办广告，凡是发现任何个人或者机构宣称可以收费代办保障房资格申请的，可保留相关证据向我局进行报告，我局将及时向公安机关进行报案。

　　

十二、沣东新城租赁型保障房业务办理部门及联系方式是什么？

　　

（一）沣东新城住房保障管理中心

　　

地址：沣东城市广场9-311电话：

　　

（二）沣东新城政务大厅国土局窗口

　　

地址：沣东城市广场政务大厅电话：

　　

（三）三桥街道办事处民政科

　　

地址：三桥路139号电话：

　　

（四）建章路街道办事处民政科

　　

地址：建章路北段15号电话：

　　

（五）斗门街道办事处民政科

　　

地址：斗门街道斗门北街电话：

　　

（六）王寺街道办事处民政科

　　

地址：王寺西街162号电话：

　　

（七）芊域阳光项目物业服务中心

　　

地址：天章大道北段电话：

　　

（八）芊域溪源项目物业服务中心

　　

地址：科园东路沣东第一学校南侧电话：

　　

（九）启航佳境项目物业服务中心

　　

地址：沣东新城华能热力公司北侧电话：