城市房屋征收和农村拆迁是按户口补偿吗?
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在房屋征收过程中,会有人产生疑问:被拆迁的房屋是否由户口补偿?编辑提醒大家,房屋拆迁是否按户口补偿,城乡差别很大,需要分开解读,不能一概而论。1、城市房屋征收根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,“作出征收决定的市、县级居民政府对被征收人的补偿,包括:(一)对被征收房屋价值的补偿;(2)被征收房屋的搬迁和临时安置补偿;(3)被征收房屋的停产停业补偿,城市产权房的补偿依据是被征收房屋的价值,与户口无关。实践中,对于住房面积小、人口多的情况,《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有一条原则性规定:“个人住房被征收,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级居民政府应当优先保障住房。”。具体办法由省、自治区、直辖市规定。”也就是说,被征收人符合住房保障条件的,可以通过住房保障的形式解决住房问题。也就是说,城市国有土地上房屋征收补偿一般与户口无关,但8月1日实施的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(已失效)第四十七条,1991年还明确提到,如果被拆迁人选择重新安置公房,他们需要根据permanent户口来统计他们的家庭。因此,如果您的房屋属于本市的房屋,您还可以查看当地城市房屋拆迁中是否有与户口相关的补偿规定。2、农村房屋拆迁与城市房屋拆迁相比,农村房屋拆迁不仅涉及房屋,还涉及宅基地,这与“集体经济组织成员”的身份密切相关。因此,农村房屋拆迁补偿与户口仍有密切关系。对农村来说,是否是集体经济组织成员的主要依据是户口登记。此外,我们应该区分两个概念:补偿和安置。补偿是对被征收房屋产权的一种救济措施,而安置是对被征收房屋所有人及其家庭成员生命和居住的保障。在农村房屋拆迁中,补偿与户口基本上没有关系,但主要关系是要求安置的权利,即获得免费安置区或以价格购买安置房的权利。针对安置问题,地方政府可以制定一些规章制度,更多的存在于具体的补偿安置方案中。综上所述,城市房屋拆迁补偿以被征收房屋价值为基础,一般与户口无关;农村房屋拆迁补偿与户口有关,在实践中,被征收人需要将城乡情况分开。
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