拆迁安置补偿按照户口or面积?原来差距这么大...
免费提供最新落户政策及一对一落户上海方案
留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询
“拥有多套拆迁房那不就是抱个大金碗么?那一笔拆迁安置补偿费下来,我也是富二代了。”其实不然,XX律师根据上海的新闻报道给大家唠一唠征地拆迁中存在的安置补偿风险。
创为律师看到这样一则消息:在大上海如果有3套以上拆迁房,应该就真的不愁吃喝了。不过,拆迁的时间很重要,我给大家仔细讲一下。
先说说为什么是3套。按照传统观念,要留一套自住养老,留一套给子女,还有一套就可以作为买卖或者租赁出去。
如果在前几年,拆迁房的补偿条件非常优惠,按照户口来分房。比如,你的户口里有自己,父母和成年子女,那么就可以分3套房。
因此在当时,很多人都把亲戚朋友的户口迁到自己的动迁房中,最后分到了很多房子,现在上海的房价大家都知道,不少人把拆迁分房的房子出租出去,都比上班的人工资高。
现在有一个问题是,上海无论是市中心还是郊区的房子都贵,动迁成本也越来越高,所以很多老房子都传了好几年要拆迁,但一直没有动。即使拆迁也不论户口只论面积。因此现在靠拆迁赚钱的人,相比之前已经少很多了。
在农村土地征收中,农村宅基地房屋的补偿方式一般有货币补偿、产权调换(宅基地安置)、产权置换附带货币补偿三种。
货币补偿指按宅基地房屋面积对被征收人以货币形式进行补偿,与户口无关。
产权调换指以政府规划建设的安置房产权替换相同价值面积的原房屋产权。而具体是依据面积置换还是房屋置换就要按照当地的政策来作为依据了。
根据XX左边法律右边规定,“征收个人住宅的,应当保障被征收人的居住条件”,而与居住条件相关的是人口因素。一户十口人,之前住在一百二十平农房中,现拆迁安置,如果光就房屋面积提供一百二十平的安置房供其居住,算保障了这一户人家的居住条件吗?显然不是,这也和网友说的之前上海补偿方式类同。所以依照公平原则,更是为了促进我国农村人民生活水平的提高,我国宅基地房屋拆迁在安置补偿方面加入了户口的因素,一户人家中每个人都有安置房面积的份额,这样以每户人口为基准,就可以准确把握保障被征收人一户的居住条件了。
与产权调换中的规定相类似,宅基地安置中也包含了户口因素,依当地政策的规定对人口进行不同程度的补偿。
对于集体土地征收补偿来说,户口是限制条件。集体土地征收的主要元素是因为具有集体所有性质,以人为基础的组织在分配上必然带有人——也可以说是户口的因素。
当集体组织决定将集体土地征收补偿分配于集体组织成员时,集体组织按每户人口比例,将货币补偿或换算相应的集体土地分配给各户的集体组织成员。所以您如果想从集体土地补偿中获得自己的一份补偿,就必须有相应的户口条件。
推荐文章
- 非全日制申请上海积分有多少分?学历申请上海积分材料!
- 上海“抢人”?东莞降额!土拍迎来金秋收获忙?
- 上海很难吸引清北毕业生,真实原因引人深思
- 2019年海归符合条件什么可落户上海
- 黑龙江农村户口在上海工作公司给缴纳五险一金,退休金按出生地发放还是按工作
- 父母都是上海户口,我怎么取得上海户口?
- 原创全村的骄傲北大医学博士张进生,54岁吃低保,女友:他高分低能
- 上海应届生落户详细流程分享
- 大一新生到底要不要转户口?转户口流程是什么?转户口常见问题全攻略
- 2018上海市常住户口管理规定再次修订 新规5月1日起实施
- 2021年拿到一级证书就可以直接落户上海吗??
- 2022年上海高新企业居转户政策
热门文章
- 天津人才引进新政出炉!抢人!哪个城市教育资源最好?看这里!
- 北上广深四大城市都已发布落户转常住人口户籍的政策基本确立
- 普通学校大一新生,如何本科毕业就能落户上海?
- 上海公积金新政出台 有利于加快落户户籍步伐
- 特批!刚刚正式通知!上海人恭喜了,在岗限招220人,政策扶持,享补贴,8月4日报名截止!
- 同济大学2019 届毕业生就业质量报告:月薪9536元
- 居住证积分落户办理流程与步骤
- 上海落户越来越容易了,上海落户到底有哪些方法呢?
- 2022年山东枣庄市疾病预防控制中心急需紧缺人才引进3人公告
- 上海燎原国际高中毕业生海外大学升学率如何?
- 有异地社保税?社保基数不达标?该如何申请2021留学生落户?
- 上海居转户哪个月都有公示么
最新文档
- 9月2日普陀区市筹公租房申请审核通过名单
- 非上海硕士落户政策
- 2022年上海市最低工资标准规定
- 部分城市租房落户条件“严格”
- 户口咨询电话是多少?
- 规划指导帮办理上海户口靠谱吗
- 放开落户限制政策,最新或2022(历届)全面放开落户限制的意义解读
- 父母投靠子女落户上海需要什么材料和手续?
- 2022落户上海的35种方式大盘点
- 非上海户口有劳动手册吗?
- 贵阳报户口亲子鉴定需要什么证件?
- 大批外资项目落户长三角 外企加速融入一体化发展