非上海户籍购房政策?
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买房是每个人一生中的一件大事,而选房又是这其中非常重要的一环。每个购房者在选房这件事上都是亲力亲为,都想买到交通便利、价格合适、配套齐全的,但是大多数购房者因为专业知识和精力有限,往往会走很多的弯路,所以买房前必须做好充分准备。上海户籍①购房人本身户籍在上海;②配偶中一人有上海户口就视为整个家庭为上海户籍。2021上海户籍买房政策问一:上海户籍买房条件上海属于限购城市,所以即使是上海户籍,买房条件如下。①本市已有1套住房的沪籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。②对在本市已拥有2套及以上住房的沪籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。③本市户籍居民家庭的子女成年后,确因婚姻等需要、且该子女无产权住房,才可以在本市限购1套住房。问二:跟父母共有产权超过两套后是否还可以以自己的小家庭为单位再买?主要分为以下几种情况:①(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下无房产,可再购买两套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);②(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下有一套,可再购买一套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);③(上海人,以家庭为单位)跟父母无房产,自己名下无房产,可再购买两套。④夫妻双方加小孩、父母(五口人),若申请房产税减免(人均60平米),需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起,办理房产税认定时还需父母到交易中心。备注:2011年1月28日(限购政策出台)之后跟父母共有的房屋,就算自己单独拥有的房产。2021非沪籍买房政策问一:非上海户籍在上海买房的条件在本市能提供自购房之日起算的前2年内,在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。非沪籍人士要在上海买房需要同时满足以下三个条件:一、单身:限购。二、家庭:可买一套房,须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。特殊客群·限购政策:一、本市户口按上海政策执行,需注意户籍证明号:如:90、98、97为上
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