非上海户口跟上海户口人结婚买房子写两个人名字能多贷点款吗
免费提供最新落户政策及一对一落户上海方案
留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询
可以写两个人名字,但是无论写夫妻任何一方名字,都是夫妻共同房产。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
推荐文章
- 大学毕业后:户口未迁出,小心4种原因“变黑户”!
- 上海大学本科的金融学和社会学出路如何?
- 北京2021年积分落户人员7月20日起可办相关手续
- 研究生没有宿舍住?竟然szd!
- 六种落户上海的方式,看看那种更适合你
- 疫情过后上海户口还香吗?
- 2017外地户口在上海买房政策
- 本科学历有什么用?
- 高级航运人才的摇篮,7个国家一流专业,上海海事大学王牌专业!
- 近4成留学生首份工作年薪起薪不足4万
- 金山区五年制高职大专学校2022已更新(今天/商讯)
- 人才引进落户702人大名单公示中!
热门文章
- 为什么博士到高校工作有安家费而硕士没有?答案很现实
- 上海2022年居住证积分细则
- 德国留学生也可以落户上海
- 购房补贴政策不断出台 多地开启三批次供地
- 【附图】新加坡留学归国后如何办理学历认证指南攻略全解读!
- 研究生院关于2018届研究生毕业典礼暨学位授予仪式的通知
- 非全日制研究生可以办理积分落户吗
- 今年关于出台放宽企业引进人才落户
- 落户上海社保补缴算吗
- 大连落户新政策
- 北上广深积分落户:上海疏解人口加分力度远超上海!
- 居住证积分落户专业办理推荐
最新文档
- 9月2日普陀区市筹公租房申请审核通过名单
- 非上海硕士落户政策
- 2022年上海市最低工资标准规定
- 部分城市租房落户条件“严格”
- 户口咨询电话是多少?
- 规划指导帮办理上海户口靠谱吗
- 放开落户限制政策,最新或2022(历届)全面放开落户限制的意义解读
- 父母投靠子女落户上海需要什么材料和手续?
- 2022落户上海的35种方式大盘点
- 非上海户口有劳动手册吗?
- 贵阳报户口亲子鉴定需要什么证件?
- 大批外资项目落户长三角 外企加速融入一体化发展