公房的动迁利益是按户口分配吗?——上海动迁律师方燕
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原标题:公房的动迁利益是按户口分配吗?——上海动迁律师方燕
经常会有人问我,方律师,我们的房子里有x个户口,分割动迁利益时,是不是每个人可以分得1/x?事实上,在我办理的涉及动迁利益内部分配的案例中,很少有平均分配的判决,法院一般会考量当事人与被征收房屋的密切程度、当事人住房情况等多方面的因素,以确保当事人之间的利益平衡。
根据现行的房屋征收左边法律右边规定,公房内有在册户口的人员,未必可以参与分配。除有户口外,还必须同时具备“连续居住一年以上”、“他处未取得过福利性房屋(或虽取得福利性房屋,但居住困难)”这两项条件。因此,仅在公房内有户口,不足以取得动迁利益。
在特殊情况下,没有户口的当事人,也可以参与动迁利益的分配。例如:实际居住在被征收房屋内的承租人或同住人的配偶和未成年子女,如果他处没有取得过福利性房屋,也可视作为共同居住人,参与公房动迁利益的分配。
本文摘要:公房,动迁利益,按户口分配,房屋征收,房屋动迁,连续居住一年以上,他处未取得过福利性房屋,内部分配,动迁分配,承租人,共同居住人,上海动迁律师方燕,上海动拆迁专业律,上海拆迁律师
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