非农户口的人在农村的住宅怎么确权呢?看看这些就明白了
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近两年我国对于不动产的登记确权举行得如火如荼,其实他对农村的居民来说是一件非常不错的事情。然而就有这样一部分人,他们在农村是有宅基地的,但是自己的户口却是城市户口,那么这一部分人在宅基地确权确权的时候会遇到问题吗?这些人还能够拥有自己的宅基地确权认可吗?
其实会有很多非农户口在农村拥有宅基地,这其实都是历史遗留下来的问题。但是对于这种非农户口,能不能进行宅基地的确权?我们还是应该仔细观察一下的,相信很多政策对这方面都还是有所管理的。
一、非农户口的人在农村的住宅怎么确权呢?看看这些就明白了
1、户籍曾在农村,因务工迁出
像一些去外打工的人员,他们本来是农村的户口,但是因为自己的工作原因,会让自己的户籍迁出,但是靠着城里打工,租房生活,偶尔回一回自己的家乡。在农村的时候,基本上还是有自己的住房的。
其实这种情况完全是可以确权登记的,因为他们仅仅是因为工作转成了非农户口,但是还是可以在自己的家庭居住,而且是自己的唯一住房,所以说确权是没有问题的。
2、农村的宅基地是通过继承得来的
有的孩子因为自己的上学问题,或者是工作,将户口迁入了城市而转成了非农户口。而且也长期定居在了城市,农村的产业基地和住宅,如果是因为自己的上一辈流传下来,也让这一辈得到了继承,这种情况下是可以去做不动产登记的,但是宅基地是不能确权登记。
这也就是我们所说的父母的房产,特别是在农村宅基地他是可以继承,但是他不能够拆迁,也不能够改建如果是需要维护的话,那也只是小范围内的,也就是说只要房子不是危房。这样他不他就可以一直使用,如果房子塌了,房子就不能再继续使用了,就要归农村集体所有。
3、城镇居民非法建造或购买的农村房屋
有的人生活在农村,会在管理不是特别严格的情况下,非凡占用一些土地。给自己盖房或者是自己改造这种房子,其实是不能够确权的。但是也不会强行进行拆除,可以继续使用房屋,但是不能够再改建,也不能够再改装。在这些房屋倒塌以后,将会归集体所有。所以说这些未经批准的违建房基本上都是不能够确权的。
所以说我们常说的农村的土地,其实它都是归集体所有的,但是那一些曾经生活在农村,有自己的住房,但是后来又转为城市户口的,对于这一些房屋,其实他们是有使用权的,符合条件的可以给他们予以确权。但是他们是没有资格进行改建的,更没有资格去进行扩建。
他们是有的,仅仅是使用权在房屋成为危房或者倒塌以后,将会继续归还农村集体所有。国家本着以人为本的原则,在没有确权的建筑房屋上,不会让他们进行立即拆除,而会让他们继续使用。但是等这些房屋因为各种原因倒塌的时候,就不能够再进行,国家这时候就会强行被集体所收回。也就说说这些房屋还是归为农村集体所有。
二、迁户口需要认真谨慎考虑
我们现在常说的农村户口,其实是越来越值钱的。如果你因为各种原因需要迁户口,成为城市户口,其实还是需要三思的。因为农村户口将来可能会越来越值钱,当然也要自己权衡利弊,不能又要占有城市的便捷便利的资源,又要占着农村的优惠。这种做法当然是不可以的,所以可以根据自身的实际情况,看看自己是否继续保持农村户口,或者是转为城市户口。
总结:
生活中有一部分人,他是非农户口,但是在农村依然有自己的住房,这种情况下能不能确权,其实是有视情况而定的,但有一种情况我们知道。农村的房屋基本上是只有使用权,没有继续改建的权利。更不能有扩建的资格,只能有简单的修缮权利,在房屋倒塌以后,这些房屋将会归集体所有,所以说自己是不是农村户口,要不要转城市户口,关系到自己的主站问题,还是要提前有所了解。
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