刚刚！又一城放松落户条件！释放了什么信号？

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作者:呼和浩特特价房

　　

工具箱：呼和浩特新房呼和浩特二手房呼和浩特租房呼和浩特房价房贷计算器购房直播购房问答12月22日中午，苏州市政府印发进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见。《意见》提出，落实租赁房屋常住人口在社区公共户落户政策，经房屋所有权人同意可以在房屋所在地落户，也可以在房屋所在地的社区落户，破除隐形门槛。实施省内特大城市苏州与南京在积分落户时，实现居住证年限和社保年限积累互认。

　　

　　

按照惯例，划重点：

　　

1、畅通其他左边落户通右边道。落实租赁房屋常住人口在社区公共户落户政策，经房屋所有权人同意可以在房屋所在地落户，也可以在房屋所在地的社区落户，破除隐形门槛。

　　

2、修订积分落户政策。认真对照国家特大城市积分落户政策，按照统筹配套、积极稳妥、有序推进的原则，立足苏州实际，坚持分类施策，区分市辖区和县级市等不同区域，抓紧制定全市范围内统一的差别化积分落户政策，引导人口在城市内部合理分布、有序流动。

　　

3、创新户口迁移政策。实施省内特大城市苏州与南京在积分落户时，实现居住证年限和社保年限积累互认。探索苏州与无锡、常州等具备条件的都市圈率先实现户籍准入年限同城化积累互认。

　　

4、保障农业转移人口及其他常住人口随迁子女平等享有受教育权利。在规划基础上，加快义务教育学校建设步伐，有效增加学位供给。坚持“两为主”原则，将外来务工人员随迁子女纳入各地教育发展规划和财政保障范围。

　　

5、全面深化居住证制度。推进居住证制度覆盖全部未落户城镇常住人口，确保有意愿的未落户常住人口全部持有居住证，将居住证持有人纳入常住人口城市管理，保障他们在居住地依法享有基本公共服务和办事便利。

　　

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近期，各地抢人大战中大招频出，落户条件一再放宽，前有广州7个行政区差别化入户政策，中有福州零门槛落户，还有青岛明确人才落户、居住落户、亲属投靠落户、赋权激励落户和稳定就业居住落户五大类落户途径，放宽落户政策……

　　

各大城市为什么着急抢人？城市发展离不开人口这个至关重要的因素！而城市人口结构的变化让不少城市不得不慌。目前国内，除了北上广深等一线城市，大多数都面临着人口老龄化加剧、人口净流出、出生率降低等等问题。根据数据显示，2015年开始，我国第三产业对GDP增长贡献首次超过第二产业，2017年消费对GDP贡献率达58.8%，其中网上零售额增长32.2%，其背后正是80、90后这些年轻人占据市场消费的主力。放宽落户条件，就是引进消费力。

　　

今年以来，全国楼市面临疫情冲击，不少城市面临库存压顶、房企销售压力过大等问题，多地放松限购失败导致调控一日游现象频发，更有城市因为未经允许放开限购遭处罚。这地住建局未经批准发布“放开住房限购1个月”被问责。在房住不炒主基调下，放松调控走不通，不少城市就转移思路——扩大需求。扩大需求就需要增大人口流入，落户条件放松就水到渠成。也有城市面对“调控一日游”深入思考，尝试改变城市产业结构，这同样需要引进人才，放宽落户条件也行必然。

　　

随着各大城市落户条件放宽，户籍制度会相应受到冲击，调整将成为必然趋势。对于城市而言，落户条件放松也将是调整产业结构、发展再提速的一次机会；对于楼市而言，放宽落户条件意味着更多人口流入，购房需求集中释放；对于购房者而言，安家置业门槛降低，也是不少人落户工作居住地的好时机。

　　

总而言之，短期来看，放宽落户城市，楼市热度再起，房价会有短时间的上涨趋势。长远来看，放宽落户条件释放的需求，相对于楼市库存量而言，是可以覆盖的，总体上，对于房价不会有太多影响。

　　

注：部分内容来源于经济观察报、苏州市人民政府网站

　　

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