城镇户口子女也可以继承农村父母房子？新规下，需要注意这些事项

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文：余周

　　

随着社会的不断发展，我国城镇化的比例也越来越高，据了解，到2019年，我国的城镇化率就超过了60%，城镇的人口也增加了近3亿人。此外，根据有关数据显示，2014年，我国的城市人口仅为为7.49亿，到了2019年就增长到了8.48亿，而农村人口却从6.18亿下降到5.51亿。在过去的几年里，我国城乡人口可以说是发生了巨大变化。

　　

　　

不仅如此，未来，农村人口还将加速向城市的流入。事实上，由于城市的发展，无论是生活条件还是工作机会都比较好比较多，因此在农村经常有这样的现象，子女会因为工作、上学等各种原因可能都会从农村户口转移到城镇中去，因此也就造成了大量农村人进城买房定居，成为了城镇人口。

　　

另一方面，也就造成了农村变得越来越空心化，留下了大量的老人，或者是留守小孩，有的甚至直接把老人小孩都带到了城市，而农村的房子就直接空置了。因此，这也引出了一个问题，也就是在父母100年后，他们农村的房子又该怎么办呢？如果是已经在城市落户的子女还有权继承吗？

　　

　　

与城市里动不动就是数以百万的房子相比，农村房子的价值确实低得多。但它仍然是一份价值和财产。最重要的是，很多年轻人都表示自己老了之后也想回到农村养老，因此农村的房子也就显得重要了。一些非农业户口的孩子可能会这么认为，宅基地是父母的，父母百年之后东西自然是自己的，当然，自己有权继承，也有权重修老房，老了后回去住。

　　

但另一些人却不这样认为，他们认为农村的房子应该由是农村户口的子女来继承，户口迁移到城市的子女不应该继承。不过，根据新实施的规定，农村住房子女也可以不受户籍限制继承了，但是继承权也有相关的限制和改动的。

　　

　　

关于农村房屋的继承我们需要的注意一些事项是，第一，房屋不能随便重建。按照规定，非农村集体经济组织成员是不得在农村建房的，简单来说，城镇子女在农村居住是可以的，但是不能对老房进行扩建、重盖、翻新、修葺等等。

　　

事实上无论是城市还农村的土地都属于国家所有，我们继承也只有它的使用权。而在农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织的成员，并不属于单独的任何人，对于村委会来说，将宅基地分配给农民，只是为了保障农民的衣食住行。

　　

　　

所以农村的宅基地是不能被非农业户口的子女继承的。而城镇户口的子女继承的也只是农村父母的房屋。但是由于房屋与宅基地有着密不可分的关系，因此，很多地方也都默认了“地随人走”这样的概念，所以子女是可以使用农村老房的，也就相当于子女只能继承房子的所有权。

　　

不过需要注意的是，子女即使继承了房屋后，一旦房屋倒塌消失，宅基地就会被集体收走，而城市子女也就失去了宅基地的使用权。那时，如果想回到农村，也就无房可住了，并且还不能买，只能租。如今，国家对农村房屋的控制也越来越严格了，所有违法修建行为都将会被处理，并且规定一户只能拥有一套住房。因此，对于想要老了之后，回到农村生活的子女，最好是在继承前就对房屋进行重建或加固，延长房屋的使用寿命。

　　

　　

然而，随着时代的发展，许多农村地区也需要规进行划，如果是不长期居住的老房子，并且自己也没有打算回农村的，其实是可以选择有偿退出，并转售给本村没有宅基地和房屋的农民。一方面，可以额外获得收入，另一方面，也不会浪费农村土地。

　　

此外，在此次《民法典》中，关于继承权的改动我们还需要注意一点，此次继承权首次引入了“代位继承”的概念，扩大了法定继承人的范围。根据此前的继承法，第一顺位继承人是配偶、子女和父母，第二顺位继承人是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。如果这两类继承人都不在了，则此人的财产就归国有。

　　

　　

如今，根据最新《民法典》首次有了“代位继承”，扩大了继承人的范围，即侄子、侄女、外甥、外甥女都有了继承权，排到了第三顺位。当然，父母的财产最终归谁，还是父母决定。例如，谁承担了赡养责任，就可能把房子给谁。此项针对的是所有继承，农村及城市同样适用。

　　

因此，无论我们也可以看，出无论是农村还是城市子女其实都是拥有父母继承权的，但想要获得父母的房屋，或者其他财产，最重要的还是尽到应该尽的责任。事实上，在前段时间，就发生了这一一件事，上海一位老人把价值300万元的房子给了楼下水果摊的老板，当时还引起了热烈的讨论。

　　

　　

为什么一个老人要把他自己的房子给一个陌生人呢？原来是，因为摊主一直都在照顾老人，所以老人最后决定把房子给他们。所以，对于子女来说，最重要的还是应该好好赡养年老的父母，实际上继承与责任都是并存的。

　　

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