户籍对征地拆迁安置补偿有影响吗?(拆迁补偿和户籍关系)
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户籍对征地拆迁安置补偿有影响吗?
律师解读
有影响。《民法典》中没有明确规定,但《国有土地上房屋征收补偿条例》中有规定。是否属于村民,决定了能否参与征收补偿费的分配,而确定一个人是否具备村民资格,户口是其中一个重要因素。此外,安置补助费是对被征收土地上农业人口的安置,所以,是否属于被征收土地上农业人口,也直接决定了能否享受相应的安置政策。
《国有土地房屋征收补偿条例》第二条规定:“对被征收房屋所有人(以下简称被征收人)给予公平补偿,以满足公共利益的需要,征收国有土地上的单位和个人的房屋。”
可以看出,国有土地上的房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有者,即房屋产权证书上登记的所有者。如果不是所有者,即使住在房子里或户籍在房子的地址上,也不能获得安置补偿。
《国有土地房屋征收补偿条例》第十九条规定:“被征收房屋价值的补偿,不得低于被征收房屋类似不动产市场价格之日起征收房屋决定公告。被征收房屋价值由具有相应资质的不动产价格评估机构按照《房屋征收评估办法》评估确定。”
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