成熟一个、启动一个!宝山“城中村”集体迈入“焕新期”
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自2014年宝山区正式启动“城中村”改造项目以来,第一轮改造6个项目动迁已完成,市政公建配套加快建设,新一轮“城中村”改造按照“成熟一个、启动一个”的原则有序推进。值得一提的是,新一轮“城中村”改造动迁启动仅一个多月,杨行老集镇签约率已超99%。未来,这些区域在迎来地区功能和生活品质提升的同时,也在创造发展空间新的增量。
据了解,上海市第一轮“城中村”改造共49个项目,其中宝山区有6个项目,分别为庙行镇康家村、顾村镇杨邢宅、大场镇联东村、大场镇场中村、顾村老集镇、杨行老集镇(杨泰路西侧等地块)。共涉及土地4890亩,居农民3063户、企业342家。除顾村杨邢宅采用土地储备模式外,其余5个项目均采用合作改造模式。
杨泰路东侧地块核心改造区块方案效果图
作为杨行老集镇第一轮“城中村”动迁改造的受益者,国庆前夕,许世峰一家三口搬入位于松兰路507弄润杨名邸的新家开启新生活。环境脏乱差、安全隐患多、台风下雨最难熬……这些过往的局促、艰苦一去不复返,孩子未来的婚房这下也有了着落。
杨泰路西侧核心地块改造项目
自8月2日启动杨泰路东侧老集镇“城中村”动迁签约改造工作以来,东街村仅用一个多月的时间基本完成380余户村民签约,动迁签约率99%,村民翘首以盼20余年的动迁工作终于向前迈出了重要一步。
前不久启动改造的杨泰路东侧核心地块
东街村位于杨行老集镇,是本轮杨行老集镇“城中村”动迁改造核心地块,全村占地面积约0.2平方公里,区域内现有6个村民小组(成善、井亭、曙光、沈桥、积安、罗宅),村内房屋大部分建造于上世纪80年代,普遍存在年久失修、基础设施不全、卫生状况堪忧、环境面貌落后的情况。
庙行镇康家村“城中村”改造项目
随“城中村”改造而来的还有新的发展空间。2017年启动城中村改造的顾村老镇,区域面貌已焕然一新:罗青湾新苑等一批动迁安置房竣工交付,约900户居民入住新居;潘泾路、顾北路等建成通车;体育中心也将建成开放。顾村镇相关负责人介绍说,老街上的俭丰织染厂将化身社区商业配套——顾村新天地,增强集体经济“造血”功能。
大场场南村(龙珠苑)的旧貌、愿景
罗店镇“城中村”的旧貌、愿景
据悉,今年,上海全市“城中村”改造的认定目标从3个调增为8个,宝山区计划完成2个项目认定,目前1个项目胡庄村已完成项目认定,另有1个项目大场龙珠苑正在完善方案。
“十四五”期间,宝山将依据城市更新发展的总体目标,一方面加快对第一轮“城中村”改造的收尾工作,加快既有项目的市政公建配套设施建设,另一方面积极研究推进新一轮“城中村”改造项目,计划共启动实施7个“城中村”改造项目。
来源:上海宝山官方微信
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