7月1日租房网签政策出台后,租赁备案及上海落户办理攻略
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据悉,按照《关于印发<上海市住房租赁合同网签备案试行办法>的通知》的要求,上海将于今年7月1日起,全面实施住房租赁合同网签备案制度。
国有土地上的住房租赁活动,均应按规定进行合同网签备案。
当然,如果你没有办理备案需求的话,网签其实还是无法做到强制性的。
但是,对于毕业落户的各位亲们,办理租赁备案是前提,而现在在备案的前面加了一道工序,就是网签。
以下为具体流程:
我是在普陀区办的,第一次去没搞清情况,直接去的去年办理租赁备案的地方,然后被告知需要去下面这个地方网签。
其他地区的参照此图,可以去本区的房产交易中心。
需要带上自己的身份证原件复印件,房东的身份证原件复印件,房产证原件复印件。
如果在某中介办理的话该中介可以协助网签,在他们门店就行(他们说只有他们一家,不说名字,不打广告,我是在他们这办的)。
网签会先打印一份标准合同,水印打着“样张”字样。
你和房东各自检查一遍无误后,再打印一份合同,这就是最后的标准合同了。
办理租赁备案需要带上以下证件:
简单来说就是你的身份证原件复印件、房东的身份证原件复印件和房产证的原件复印件。
下面重点来了:今年政策改革了,去年只需要其中一个房东的身份证原件复印件,现在需要房产证上写明的所有房东的身份证原件和复印件。
还有网签后得到的标准合同。
不过只需要来一个房东就行了(人可以少,身份证不可少)。
这个需要填一张表,一份即可,你和房东都需要签名。
填完表格,把所有的东西给办事人员,包括网签的标准合同,然后等着就行了。
过一会,办事员会拿出一张租赁备案证明。
带上租赁备案原件和复印件,再带上学校发的一堆东西,还有你的身份证原件和复印件。
去当地辖区派出所,不知道在哪的话记得办租赁备案的时候问对应的工作人员。
到了派出所,拿号,排队,选择户籍办理。
把以上一堆材料交给办理人员,然后还是一样,等着就行了。
现在政策也改动了,去年是没有任何东西给你,但是你可以办几张户籍证明,记得要多开几张。
今年是给了一张户籍卡,三年内不需要再办理这一堆事情,简直是福音。
好了,你可以带上户籍卡回家了,结束。
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