上海“抢人”升级,应届研究生毕业生落户不再“打分”
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不必“打分”,凡在上海五个新城和自贸区新片区就业的本市应届研究生毕业生,只要符合基本条件就能直接落户了!戳?添玑数据-不动产全域链数据资产交易平台了解更多
11月29日,上海市学生事务中心发出通告:
换句话说,目前非上海生源应届普通高校毕业生直接落户情况有四种(新增第4条):①北京大学和清华大学以及上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学的应届本科毕业生。
②全国“世界一流大学建设高校”和“世界一流学科建设高校”建设学科的应届研究生毕业生。
③全国应届博士毕业生。
④在五个新城和自贸区新片区就业的上海市应届研究生毕业生(此次新增,以后预测还会不断增加)。
需要注意的是,放开范围只有“五个新城和自贸区新片区”,也就是嘉定新城、松江新城、青浦新城、奉贤新城以及包含南汇新城在内的临港新片区,而新城所在的行政区并不在其中。
五大新城具体范围可查看下图:
一直以来,上海的落户方式分为应届生落户、居转户、分居调户、投靠落户、人才引进、归国人员落户6种。除了符合要求(累计满72分)的高校毕业生可以立刻落户外,其余大部分方式需要等待很长一段时间才可能落户。
直到2018年开始,上海才放宽了落户限制,实施“以北京大学、清华大学为试点,探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生,符合基本申报条件可直接落户”的政策。
2020年9月,上海将范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校”,意味着,包括上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学在内的“世界一流大学建设高校”,其应届本科毕业生,符合基本申报条件即可直接落户。
而现在,凡在上海“五个新城”和自贸区新片区就业的上海市应届研究生毕业生,不必“打分”,符合基本条件就可直接落户。
上海市政府工作报告提出,要把嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个新城打造成独立的综合性节点城市,制定加快推进新城规划建设的实施意见和行动方案。
上海落户政策的进一步放宽意味着,这五个新城不再是简单承接中心城人口和功能疏解的作用,而是作为长三角区域的“纽带”和“战略支点”,将和长三角城市群其余40多个城市一样,建成现代化的大城市和长三角的增长极。
新城的建设是需要人才的,此前的文件中透露,五大新城的人口容量,从以前规划的60万到75万人,大幅提升到了100万人以上。最新的文件则提出,到2025年,5个新城常住人口总规模要达到360万左
因此,此次的落户新政,无疑是“人口争夺战”的一个环节。
如果落户就能立刻买房,这些人就是当下的购房人群。而且上海五大新城这个区域的房价相对上海主城区来说,几乎等同于“洼地”。
上海是需要人才留下来的,而五大新城则是为了让年轻人才留下来所提供的新平台。
根据克而瑞的研究,常住人口中人才“含金量”越高的城市,一般在行业周期调整时受到的冲击也相对较小,市场韧性较强。
四个一线城市近十年商品住宅成交面积复合增长率|数据来源:CRIC
大学生往往决定一座城市中高收入群体比例,若是流入大学生规模增长缓慢,则城市中高收入人群比例增长也会相对缓慢,居民支付能力也难以大幅提升,房价上涨支撑动力不足。
如今上海出台试点研究生直接落户政策,与其说是引进人才,不如说是应对人口生产力近乎高危的局面,以及为楼市储备需求。未来,新增外来人口将会成为城市购房需求增长的主要动力之一,而高学历人才恰恰是其中的中坚购房力量。
上海此番不仅要抢人才,还要为五大新城抢人才。其目的也是为了让五个新城真真正正地成长为长三角区域的“纽带”和“战略支点”,有人才就有产业,有产业就有发展,人才的引进,将无疑成为“五个新城”发展的新台阶。
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