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上海户籍和非上海户籍买房全攻略 怎样才能快速买房落户

栏目:最新资讯 人气:发表时间:2019-07-23

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上海购房政策细节很多,如果您是上海户籍的人士,别忘了限购这一说啊;如果您是非上海户籍的,一方面不要忘了核对自己的购房资格;另一方面,如果您符合条件,可以办理上海户籍,办理之后就可以享受更多上海人的福利和政策。


上海户籍人士究竟是哪些人?

①购房人本身的户籍在上海;

②如果为已婚人士,配偶中一人有上海户口就视为整个家庭为上海户籍。

上海买房

上海户籍买房政策

问一:上海户籍在上海买房的条件

上海属于限购城市,所以即使是上海户籍,买房也并没有那么容易。

① 在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房。

② 对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。留学生落户咨询违反规定购房的,不予办理房地产登记。

③ 上海市房管局曾对单身沪籍人士购房问题作出解释称,本市户籍居民家庭的子女成年后,确因婚姻等需要、且该子女无产权住房,才可以在本市限购1套住房。海归上海落户

问二:跟父母共有超过两套后是否还可以以自己的小家庭为单位再买?

主要分为以下几种情况:

① 跟父母共有不超过两套,自己名下无房产,可再购买两套。;

② 跟父母共有不超过两套,自己名下有一套,可再购买一套。;

③ 跟父母无房产,自己名下无房产,可再购买两套。

④ 夫妻双方加小孩、父母,若申请房产税减免,需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起,办理房产税认定时还需父母到交易中心。

备注:2011年1月28日之后跟父母共有的房屋,就算自己单独拥有的房产。

非上海户籍买房政策

问一:非上海户籍在上海买房的条件

在本市能提供自购房之日起算的前2年内,在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明,或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。留学生落户政策

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