上海户籍和非上海户籍买房全攻略 怎样才能快速买房落户

 

上海购房政策细节很多，如果您是上海户籍的人士，别忘了限购这一说啊；如果您是非上海户籍的，一方面不要忘了核对自己的购房资格；另一方面，如果您符合条件，可以办理上海户籍，办理之后就可以享受更多上海人的福利和政策。

上海户籍人士究竟是哪些人？

①购房人本身的户籍在上海；

②如果为已婚人士，配偶中一人有上海户口就视为整个家庭为上海户籍。

上海买房

上海户籍买房政策

问一：上海户籍在上海买房的条件

上海属于限购城市，所以即使是上海户籍，买房也并没有那么容易。

① 在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房。

② 对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。留学生落户咨询违反规定购房的，不予办理房地产登记。

③ 上海市房管局曾对单身沪籍人士购房问题作出解释称，本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套住房。海归上海落户

问二：跟父母共有超过两套后是否还可以以自己的小家庭为单位再买？

主要分为以下几种情况：

① 跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。；

② 跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。；

③ 跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。

④ 夫妻双方加小孩、父母，若申请房产税减免，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。

备注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。

非上海户籍买房政策

问一：非上海户籍在上海买房的条件

在本市能提供自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。留学生落户政策