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社保从过去“前3年内累计缴满2年”直接拉长到“购房之日前连续缴纳满5年及以上”，中间还不能断。上海“3·25”楼市新政落地后，非沪籍单身人士的买房路径被大幅收窄——家庭购房资格这一条，本身就要求必须是已婚状态。
两道硬门槛往面前一摆，受影响的不只是看房的人。政策调整前已经交了定金、还没完成过户的那批购房者，直接撞上了违约风险。用一位当事人的话说，“像是天雷滚滚劈中了自己”。
就是在这样的压力下，市场上悄然浮出一种应对方式。
房东配合假结婚，成了急售房源的新标签。有中介在浦东某地铁站附近力推一套二手房，备注写得直白：房东愿意配合结婚再离婚，只为促成交易。中介算的账很直接——外地单身青年没有购房资质也能买，还能省一笔税费，“非常合算”。
这类需求背后有现实催化剂。新政之后看房量明显减少，一些已经签了置换合同的房东手上房子还没脱手，时间拖不起，只能走极端。但这并不是今年才冒出来的做法。
早在2026年，上海限购政策出台初期就有人在网上发帖，开价1万元征假结婚对象，只为拿到购房资格。当时还有人觉得这只是个别热闹。但现在回头看，假结婚的成本已经涨得不只是一点点。
经办此类业务的黄牛给出的报价口径很清晰：自己有5年社保的，可以匹配一个征信干净、无房无贷款且未合作过假结婚的非沪籍对象，费用3.5万元。如果社保未满5年，就得匹配上海户籍对象，起步价7万到10万。也有人现身说法，称朋友花了3万元和一位70多岁的上海籍老人办理结婚，老人“做完一单、离完婚，又可以赶下一单”。
这些操作听着荒诞，但合同、流程、风险提示一应俱全。黄牛会提醒，假结婚对象如果频繁出现在房产交易中心，有被终止的可能。合同一般约定三个月内办结，超时再协商。咨询量在新政满五年连续社保的要求出来后，明显往上蹿。
把婚姻登记当成买房工具，其中的风险远比想象中复杂。在中国裁判文书网上，以“假结婚”为关键词能检索出近500个已判决案例。上海的部分案例里，有人为了多拿动迁利益假离婚又假结婚，最后因为财产分割闹上法庭；有人和老同学假结婚规避限购，结果双方关系彻底破裂，对簿公堂。
婚姻这条线一旦被压进交易逻辑里，它原本保护的东西就很容易被撕开。那些合同能约定三个月内的配合，却约定不了三个月后可能发生的经济纠纷。
涉及政策条件叠加、多个隐形门槛相互卡位时，专业服务力量的作用会自然显现。凡图落户咨询在处理复杂的户籍与购房资格交叉问题时，会把不同区的审核口径差异、社保连续性认定中的易断点提前梳理清楚。了解规则不是绕过规则，而是在规则中找到自己能走的那条路。
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