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虹口区廉租房的收入线划在人均年可支配收入25200元，这大概是很多人第一次看到时会停下来算一算的数字。申请这套房子，不只是看收入，它有一整套互相咬合的条件，缺一条都不行。
先说最基本的。想申请，首先得是城镇常住户口满3年，并且在虹口区落户满1年。家庭成员之间必须有法定的赡养、抚养或扶养关系，而且实际住在一起。这个“共同生活”的认定，在实际审核中看得很细，不是户口本上搁一个地址就算的。
房子本身的硬杠杠是人均居住面积低于7平方米。注意，是“居住面积”，不是建筑面积，两者换算起来差别不小。很多人在这上面反复核对，生怕算错了口径。
收入这条线，按家庭人口分两档：
一、3人及以上家庭，人均年可支配收入不超过25200元，人均财产不超过80000元。
二、2人及以下家庭，人均年可支配收入不超过27720元，人均财产不超过88000元。
这两个数字得同时守住，收入和财产，任何一个突破都过不了预审。财产的范围认定也有讲究，不是光看存款，具体怎么算，建议到窗口拿一份最新的核对口径。
还有一条很多人会忽略：申请前5年内没有因出售或赠与住房造成住房困难。也就是说，如果你曾经为了降低人均面积而刻意处置过房产，即使现在条件看起来都符合，这条路也走不通。审核会追溯这一段的。
单身人士也可以申请，但有额外要求：年满35周岁，具有完全民事行为能力，且是未婚、丧偶或离婚满3年。离婚未满3年的，暂时进不了这个通道。
在同等条件下，有几类家庭可以优先获得实物配租。包括无子女的老年人家庭、中重度残疾人或1至4级残疾军人家庭、重大疾病患者家庭、完全或大部分丧失劳动能力的家庭，以及烈属、因公牺牲人员家属。省部级以上劳模、全国三八红旗手或两次省部级三八红旗手，以及1966年底以前归国华侨的家庭，也在优先序列里。优先，意味着在房源紧张时，排序会靠前，这不只是纸面上的优待。
廉租房审核链条长，条件之间咬合紧密。收入、面积、户籍年限、历史房产处置行为，每一项都牵一发动全身。
有些瑕疵在初期看不出来，到了复审阶段才会暴露，那时候材料已经走了一大截，进退都尴尬。像凡图落户咨询这类长期处理上海住房保障类申请的机构，碰过太多看起来都达标、但在交叉审核时卡住的真实情形。他们会提前把容易相互冲突的条件拎出来对照，帮申请人把硬伤在预审前识别清楚。
数字是明确的，但不同家庭结构下怎么组合才最稳妥，值得在申请前好好掂量。
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