杭州都市圈：做好准备，带动上海发展，注意风险

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

　　

提问：房哥，杭州都市圈有哪些城市？

　　

杭州会带这些小弟一起发展吗？

　　

杭州的影响力，能否超过上海？

　　

　　

回答：根据近期的最新消息，杭州都市圈包括了7个城市，分别是：杭州、宣城、嘉兴、湖州、绍兴、衢州、黄山，宣城是在2020年加入的新城市。

　　

新加入的宣城，既是安徽辖内的地级市，又是南京都市圈的正式成员，也是杭州都市圈的预备成员，一个城市，三个身份。

　　

截止2021年，杭州都市圈发展越来越紧密，杭州已经与嘉兴、湖州、绍兴三市实现“市市通高铁、县县通高速、镇镇通干线、村村通班线”，杭黄高铁则将杭州、黄山通行时间缩短到1.5小时，杭州的化纤、纺织等产业正在向安徽黄山、宣城等地转移……

　　

随着杭州的发展越来越好，未来想加入杭州都市圈谋求一起发展的城市会越来越多，比如江西南昌、安徽合肥等城市。

　　

未来，杭州将于上海共同发展。

　　

提问：房哥，我儿子在杭州上班，缴杭州社保，户口不在杭州；儿媳是研究生学历，是小学一级教师，儿媳可以左边落户杭州右边吗？

　　

儿媳如果可以落户的话，杭州的汽车牌照可以拍2块吗？新房可以有2次摇号机会吗？

　　

回答：你儿媳可以左边落户杭州右边，汽车牌照可以拍两块，新房可以一直摇号。

　　

　　

提问：房哥，我在丁桥的浙大附中上班，在杭州有首套房资格，预算300万以内，优先考虑上城区，离上班近一点，有没有推荐的几个地段或楼盘？

　　

回答：根据你的上班位置，推荐的地段：丰收湖，推荐的新房楼盘：中旅时光里、观湖之宸、源著天樾府。

　　

提问：房哥你好，我是杭州人，打算在萧山买房，感觉萧山的发展很好。

　　

我听说萧山这边有一个杭州最大的商场，对房价是利好吗？

　　

　　

回答：萧山这边有一个杭州最大的商场，位于奥体板块。

　　

这个商场是奥体印象城，总体量25万平方米，总共有2500个停车位，是杭州商业规模最大、设备最新的商场。

　　

杭州已有五座印象城，古墩印象城、西溪印象城、金沙印象城已经开业，永丰印象城正在建造，奥体印象城预计今年国庆节开业。

　　

奥体印象城的招商水平很高，引进了300多个品牌，涵盖零售、餐饮、社交、娱乐等10个业态，其中40%的品牌是首次进入杭州。

　　

此商场附近小区很多，比如靠近机场高架的阳光城檀悦、景瑞天赋，以及大家熟知的奥体三兄弟，包括滨江君品、滨江澄品以及附近几个拆迁安置小区，都围绕在奥体印象城周边。

　　

提问：房哥好，我妈随我户口迁入杭州，户口在我下面，目前我家已经有两套房子在杭州的，我妈户口迁入以后能否有购房名额？如果没有的话？有什么方式能够有名额？

　　

回答：户口迁入以后，有购房名额。

　　

提问：房哥，我是宁波慈溪人，副高职称，如何在杭州买房？

　　

回答：房哥提供代办落户服务。

　　

根据你的情况，一个月即可搞定落户，请找房哥落户，落户后即可在杭州买房。

　　

提问：房哥您好，我是07年毕业的，全日制本科毕业，老家在辽宁，12年至今在杭州工作。

　　

2019年10月取得中级专业技术职称；今年大江东刚买的房子，还没有网签。请问，如果我想迁移户口到杭州来，哪一种方式比较好呢？

　　

回答：根据你的情况，可以用学历落户或者职称落户的方式在杭州进行快速落户，这两种方式的结果都是一样的，无差别。

　　

提问：房哥你好！我无杭州户口，可以投靠杭州表姐家的户口吗？如果可以的话，会不会影响她以后在杭州的购房资格？

　　

回答：可以投靠，不影响。

　　

提问：房哥你好，我是温州市永嘉县的！现在手头有70万到90万现金，家里有两个小孩，一个今年刚上幼儿园，一个小学四年级。平时比较关注鹿城区的学区房，但是这两年好的学区已经涨得买不起了，基本均价3万+！

　　

还有一个选择是县城的学区房，目前在-元左右，打算买89平3室2厅，可以操作吗？有没有其它选择？本人首套。

　　

回答：在永嘉买二手房，推荐的楼盘：中楠国际广场、碧桂园翡翠郡，这两个楼盘在近期较为热门，后续涨幅稳定，可供选择。

　　

提问：房哥您好！想咨询下，我在杭州工作三年，但户口、社保都在北京，能通过什么方式获得杭州买房资格？

　　

考虑买临安的房子，但更希望能买杭州主城区的房子，感谢！

　　

回答：根据你的情况，可以通过缴纳四年杭州社保、在杭州落户的两种方法达到买房目的。

　　

提问：房哥你好，孩子在上海读大学。

　　

准备买房投资，在上海周边好，还是在杭州周边好?

　　

杭州公寓可以落户了？买了公寓落户后，多久可以买杭州的住宅？

　　

回答：根据2021年的楼市数据，杭州周边的房价涨幅高于上海周边的房价涨幅，买杭州周边的房子作为投资更好。

　　

你的孩子是本科学历，在杭州买公寓可以落户，落户后可以直接买房。

　　

提问：房哥，手上现金100万多，有女友，一人在钱江新城近江站，一人在城西古荡。女友在意上班通勤时间，考虑用一张房票买总价240万左右的房子，闸弄口濮家东村或东茂苑，是否合适？有无升值空间？

　　

如果上述两个楼盘不合适，那么在钱江新城附近，靠近地铁口，总价240万左右的二手房有什么推荐？在钱江新城附近，哪个区域比较洼地？

　　

回答：根据2021年的二手房行情，濮家东村的二手房成交量比较活跃，升值空间乐观。东茂苑的二手房成交量几乎为零，不建议买。

　　

你在钱江新城买房，濮家东村是一个合适的选择，符合你的购房预算。

　　

作为杭州的市中心，钱江新城这个板块的房子是一分钱一分货，不存在明显的“洼地”。

　　

本文来源：杭州房哥

　　

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