外地人在上海买房 除了社保满五年 还要上海居住证吗?
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外地人上海买房条件
上海购房资格:
外地户籍家庭可买一套(需提供连续满5年及以上的社保或个人所得税证明)。限购缴税年限变为5年及以上。缴税5年限购政策,现在已是全国最高门槛。北京也是5年,但不要求已婚;上海新政除了有5年缴税要求外,还附加了已婚条件。
上海车牌摇号必须满足以下条件:
1、上海户口或者持有上海市居住证,并且有效。2、是缴纳社会保险连续三年,3、一年内无道路安全违法行为记录及驾驶证扣分情况。
而外地人则在购房、入户、购车面临诸多门槛:
1.外地户籍上海拍牌照必须连续缴纳满3年社保或个税;买房需要连续缴纳5年的社保
2.办理上海市居住证积分需要最近缴纳社保6个月以上证明(补缴无效);落户则需要连续缴纳七年的社保
3.非上海户籍缴纳社保和个税可以累积积分,满120分子女可以上海参加高考及享受子女医保多项福利;
4.在上海缴纳社保满15年,可以根据国家和上海政策申请退休按月领取养老金;
5.贷款、签证、居住证积分续签、居转户等(补缴无效)。
社保之所以重要,是因为它本身也是保障个人利益的重要法宝。
社保包括了养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险和失业保险。暂时的断缴,对于大部分的人来说(尤其是缴纳本地社保的居民),问题不是很大。
养老保险退休时满足最低缴纳时长15年就可以了;
生育险、工伤保险大部分的人用不上
失业保险——失业的时候有用,但领取失业金也挺麻烦。
但是,最重要的医保可不能想断就断了!
医保断缴影响:断缴次月就不能享受医疗保险待遇,看病只能自费。假如这个时候生病去医院了,那就意味着所有医疗费用都需要自己承担,一分钱都没得报。当然,属于自己的个人账户的钱还是可以刷的,但是住院等费用就无法报销了。
如果断缴3个月以上,连续缴费时间就会清零,需要重新开始累计。除此以外,购买商业医疗险保险保费可能会上升。如果在60天以上,180天以内补缴,缴费当天开始算,缴费到达三个月后即可享受医疗保险待遇。如果在180天以上同理需要6个月。
大家要重视社保的连续缴纳情况哦,一旦生病了/生娃了/失业了/工作受伤了/,或者需要申请居住证/公租房/摇号等,社保都能发挥重要的作用。
当然,很多人由于离职、换工作等原因,的确没有办法保证社保的连续性。这时候的最优解,大约是找一家有正规资质,用户口碑好,操作收费都透明的公司缴纳社保。
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