外地应届毕业生如何提前在上海租房？

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本人即将毕业前往上海从事软件开发相关工作，想提前租房，请问可行吗？望前辈们能给一些经验

　　

step1、确定工作＆确定租房选址：再选择公司附近的房源，如何考虑到租金因素，也可以选择通勤时间在1小时内的，如果通勤时间太久的话，建议重新找工作或者选择较近距离的区域租房。不然通勤时间会磨灭你的积极性。

　　

step2、确定预算：建议不超过薪资的1/3（当然土豪随意），预算的多少很大程度会影响你房源的质量以及远近距离等多种因素。比如：商圈配套附近的房子肯定比郊区贵阿。

　　

step3、确定整租or合租：整租独门独户肯定是比合租的租金要高一些，不过合租也有合租的烦恼，室友的选择，share公共区域设施都是你不能忽视的一个问题。一个是租金高一个是租金较低，一个没有室友，一个有室友，看你怎么选择了。

　　

step4、出租方选择：目前市面上最常见的就是公寓、中介、房东、二房东了，至于选择哪类房源，我觉得不妨都看看，这样可以最终确定哪套的性价比更高，更适合租住。

　　

说到这里，大家不妨去优区生活租房平台发布一个求租需求看看，不仅可以匹配到公寓房源，还有房东、中介、转租、平台房源。相当的齐全，租房不选最贵的，选最合适自己的就行。

　　

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step5、出租方身份核验真实性

　　

　　

step6、房源类型选择的区分

　　

中介：说起中介可能都会联想到中介费、只是区别于中介费是向谁收了而已，向房东方收亦或是租客收。所以在找中介租房的时候一定要事先确定要中介费收多少，是否是一次性收取，因为有的中介表面上不收中介费，美名其曰“服务费”、“管理费”，还每个月收一次，比收半个月租金或者一个月租金贵多了。另外选择中介房源一定要核实中介的身份，包含门店地址、从业资格证或者名片，一定要他带你去线下的门店看看，最重要的是要看房东是否真的将房子委托给他的，也就是最好能跟房东见面签订租房合同，如果是和中介签订的话，就要看房东委托给中介的委托授权书。防止黑中介坑蒙拐骗！公寓：长租公寓很火热，所以现在公寓也是超多的，如果不能接受租金贷的话要注意市面上一些租金贷的公寓，如自如、蛋壳、美丽屋、青客等等数不清的公寓，当然他们也可以不使用租金贷，就是租金月付会贵很多，始终要有一个取舍。另外在选择公寓的时候要看该公寓是否正常经营、有要倒闭的迹象没有，最好是查看营业执照。

　　

房东：房东之所以叫房东，是因为房子是他的，房产证上写的他的名字，所以租他的房子一定要看他的身份证、房产证，看了准没错！

　　

二房东:二房东有很多种，有时候转租的也叫二房东，租了整套房，招室友的也叫，甚至是直接在房东那里租了十年，来进行装修后再次出租的也是二房东，不管怎么样，看他们和房东签订的租房合同、或者委托出租协议准没错，要是能直接见到房东就是最好的了！

　　

N房东：N房东就是房子都不知道被转手了多少次了，这样的房子一定要特别特别小心，建议能不租这类房子就不租，危险系数太高，没得保障！如果要核实的话，就是让他把真房东请来，带上身份证、房产证核实了！不过也保不齐有假的！

　　

　　

step7、看房注意事项：女生看房建议叫个伙伴陪同一起，其实男生看房也建议找个人一起陪同。安全起见。值得注意的是，看房最好白天看房一次，晚上约看房一次，虽然比较麻烦，但是可以看到房子更多的东西。白天看房可以观察房源周边的环境，以及房间设施是否完好，房间光线等问题。晚上看房可以感受下房间是否隔音，以及周边邻居或者室友是否吵闹，亦或是在马路边上的房源是否噪音影响租住。

　　

step8、签订租房合同：租房合同尽可能的齐全，条款最好都仔细阅读一次，特别是一些家具维修，以及房屋损坏、转租等问题，都要尽可能的包含在里面，以及出租方口头承诺的一些优惠等都需要文字体现在合同里面。

　　

step9、未入住签订合同前不要付款：这点我很喜欢强调，不要问为什么，因为很多伙伴找房前因为同时纠结几套房子，就想让出租方预留或者是被告知需要提前支付等，最后却各种原因不能租住了，即使对方一开始承诺了随时可退，这都是忽悠你的。不管是保证金、预定金、租金、押金各种美名其曰的费用需要在未入住未签订合同前支付的都不要支付。

　　

step10、押金：押金视不同的地方出租方而不同有所差异，押一付一、押二付一、押三付二等，都是有的，不管押金是多少，一定要对方给你出具押金收据或者押金条。上面写上租期到期无违约可退，盖上指母印或者是公章。

　　

想提前找房你得知道上面各个区域的一个租金概况，看下面这个回答

　　

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