2021年上海居住证续签新规定(最全解读)
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上海居住证到期忘记续签,孩子无法报名入学!年底将至,千万别忘了续办你的上海居住证!上海居住证可以延期多久续签?2021上海居住证到期了续期需要哪些材料?上海居住证续签怎么办理?赶紧往下看2021年上海居住证续签新规定!
分为两种类型:【自动续签】和【自行续签】
上海居住证:自动续签
当你条件满足的时候,居住地址并无变更,房屋租赁备案合同也在有效期内,无需去窗口办理,官方短信就会通知你续签上海居住证成功。
上海居住证:自行续签
在居住证到期当天仍未收到自动续签的短信,就需要到社区窗口自行办理续签。
重要提示:续签房东无需再次到场
上海居住证积分打分:上海市居住证积分管理信息系统,点看自己能有多少上海居住证积分
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关于2021年上海居住证续签,大家最在意的就是和房东交涉的部分,为了便民利民,居住证续签房东是无需到场,房屋租赁合同备案早已实现“一网通办不见面”办理。
持住房产权证明的房东,可登录微信和支付宝“随申办”小程序、本市“一网通办”主页,在“不见面办理”专栏里选择“住房租赁合同网签备案”事项,无需跑线下服务窗口。
部分区会收税,所以建议房屋租赁合同上金额少写一点(与房东商量)。闵行个别社区、宝山区、嘉定区等,到居委会要求开具居住证明的时候,居委会要求房东缴纳租赁税。
按照相关规定,房东有租金收入即需要缴税,和个税抵扣事宜并不相关,但目前没未有强制性措施,主要是以主动申报为主。一般来说,月租金收入在3万元以下的房东需要缴纳3.5%左右的税,月租金收入在3万元以上的需要缴纳5%的税。
因为租赁税并非强制性的,房东为房客办理居住证也非强制性的,所以这个事情就变成了房东和房客之间可以“商量”的事情。
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