五大新城再迎重磅利好!5年即可居转户!
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1月30日,上海“十四五”规划正式公布,
将嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五大新城,
打造为“独立的综合性节点城市”!
短短月余,关于加快五大新城建设的政策接踵而来:
五年居转户、应届生落户、居住证专项左边加分右边、
加强轨交TOD建设、增加人口导入&商品房供应……
五大新城真的开始不一样了!
5年居转户,应届生落户左边加分右边
嘉定图书馆
1月30日,上海“十四五”规划将嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五大新城明确定位为独立的综合性节点城市,与南京、杭州等长三角城市平级发展。
3月2日,上海又发布了关于新城规划建设的通知,其中包括探索出台与中心城区差异化的购房和租赁政策,优化新城人才落户和居住证政策,缩短新城“居转户”年限等措施,实施时间自2021年3月1日起。
1、5年居转户:缩短新城“居转户”年限,对在新城重点产业的用人单位和教育、卫生等事业单位工作满一定年限并承诺落户后继续在新城工作2年以上的人才,经新城所在区推荐后,“居转户”年限由7年缩短为5年。
2、应届生落户左边加分右边:对新城范围内教育、卫生等公益事业单位录用的非上海生源应届普通高校毕业生,直接落户打分加3分。
3、居住证积分最高20分:对上海市居住证持证人在新城工作并居住的,予以专项左边加分右边,即每满1年积2分,满5年后开始计入总分,最高分值为20分。
4、特殊人才最快6个月可申请落户:新城重点用人单位引进的在国(境)外高水平大学获得科学、技术、工程和数学等紧缺急需专业学士及以上学位的留学人员,在新城全职工作并缴纳社会保险满6个月后,可申办落户。
探索差异化的购房资格
临港新城
关于“探索差异化的购房资格”,具体细则预计将在6月底前出台,未来其他四大新城的购房政策很有可能会参考临港目前的买房政策,也非常令人期待。
临港新片区,可以说是其他四大新城的先行示范区。不仅是落户政策相对上海其他区域更加宽松,在购房资格要求上,非沪籍人才只需满足3年以上社保,单身也可优先摇号选房。
这些优待政策未来也很有可能会在嘉定、青浦、松江、奉贤其他四城身上发生。届时,五大新城将拥有自己独立的落户、购房政策、土地供应,将完全不同于原来的卫星城,距离独立城市又近一步!
增加人口导入及商品房供应
到2025年,5个新城常住人口总规模达到360万左右,新城所在区的GDP总量达到1.1万亿元,基本形成独立的城市功能!人口导入带来巨大的资金、消费市场,对新城的开发将会是重大利好。
同时,加快商品住房建设和供应,增加新城人才公寓、公租房等保障性租赁住房供应量和比重。在沪十条楼市调控里就曾提到要“增加五大新城的商品住房土地供应”。土地供应量增加,商品房供应也会随之增加,比起上海市区,未来五大新城将成为楼市热点区域。
青浦朱家角
根据新城人口目标,适当提高新城范围内规划居住用地占城镇建设用地比例。同步基础设施建设,打造“15分钟生活圈”宜居便利的居住社区,更好发挥新城大型居住社区吸纳人口的功能。
TOD建设,综合交通体系框架出炉
关于五大新城交通建设,方案中提到要落实新城核心区及轨道交通站点600米服务范围内特定开发强度的政策,支持通过以公共交通为导向的开发(TOD)模式。
图片来源:上海轨道交通俱乐部
到“十四五”末,形成支撑“30、45、60”出行目标的综合交通体系基本框架:30分钟实现内部及联系周边中心镇出行,45分钟到达近沪城市、中心城和相邻新城,60分钟衔接浦东和虹桥两大门户枢纽。
南汇新城滴水湖金融湾效果图
构建新城与长三角的城际轨交:推进嘉闵线及北延伸、两港快线、17号线西延伸(至西岑)建设,推动沪苏嘉城际、南枫线、嘉青松金线、东西联络线、12号线西延伸、15号线南延伸、14号线西延伸等规划建设,研究嘉闵线南延伸以及南汇新城与市中心之间的轨道快线。
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