上海居住证办理的房屋租赁税谁来缴纳?交多少钱?
免费提供最新落户政策及一对一落户上海方案
留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询
很多房东都很关心一个问题那就是上海居住证是否需要缴纳租金5%的房屋租赁税?因为这个房屋租赁税,很多租房居住的朋友们都苦不堪言,左边孙老师右边也没有办法,上海居住证2018年出的新规定,如果是租房一定走这个流程,那么这个房屋租赁税究竟数来承担呢?我们一起来看看政策规定!
上海积分查询工具:上海居住证积分模拟系统评分系统(点击查分)
居住证积分左边孙老师右边答:需要在房管所开具并交房屋租赁税。
居住证积分左边孙老师右边答:
1.因房屋租赁税不是强制要求的,所以每个区要求不一样
2.需要缴纳租赁税的区有:闵行个别社区、宝山区、嘉定区等。
居住证积分左边孙老师右边答:月租金的5%
上海居住证办理需要房屋租凭备案通知书还是备案证明?一个是在事务办理中心开具,目前咨询不需缴税;一个是在房管所开具需要缴税5%。
据悉,现在需要缴纳租赁税的区有:闵行个别社区、宝山区、嘉定区等,到居委会要求开具居住证明的时候,居委会要求房东缴纳租赁税。
按照相关规定,房东有租金收入即需要缴税,和个税抵扣事宜并不相关,但目前没未有强制性措施,主要是以主动申报为主。一般来说,月租金收入在3万元以下的房东需要缴纳3.5%左右的税,月租金收入在3万元以上的需要缴纳5%的税。
毋容置疑,租赁税是由房屋出租者,也就是房东来承担。
为什么大部分承租者,在承担“租赁税”?
因为租赁税并非强制性的,房东为房客办理居住证也非强制性的,所以这个事情就变成了房东和房客之间可以“商量”的事情。
具体要看租房所在区的要求,社区事务受理服务中心要求必须要缴纳房产税才可以到居委会开证明或者盖章之类的,那就只能缴纳。但是办理合同网签的这个租赁合同,可自行跟房东进行沟通,租赁税是房租的3.5%-5%。
综上所述,虽然租赁税应该由房东支付,但这笔费用往往会在租金中转嫁给承租人,毕竟“羊毛出在羊身上”。其实在实际操作中,只要房东能够稍微降低租金的数额,很多承租人也都是可以接受承担这部分费用的。
上海居住证办理,房屋租赁合同网签需要哪些材料?
房产产权证原件、复印件各1份
产权证上所有产权人身份证原件、复印件各1份
所有承租人的身份证原件、复印件各1份
*注意事项:
1.产权人方必须来一人、承租方必须來一人,其余无法到场的需填写委托书;
2.如租的是中介代理的房产(自如公寓等)可由中介代为办理相关手续。
上海居住证办理,房屋租赁备案登记需要哪些材料?
房产证原件、复印件各1份
房产证所有产权人身份证原件、复印件各1份
房屋承租人身份证原件、复印件各1份
房屋租赁网签合同原件1份
如果你是租房办理上海居住证,一定要与房东协商房屋租赁税的问题,有的房东因为每年都要交房屋租赁税,所以不愿意帮忙办理上海居住证,这时候你们一定要协商清楚,或者考虑去不需要交税的区办理上海居住证。
推荐文章
- 提醒|7月2日起户口和居住证可以通过微信办理啦!上海警方便民服务“放大招”……
- 上海居住证落户条件,居转户五年落户上海方法
- 上海随迁女子中考政策,上海居住证积分你已经达标了吗?
- 同济大学车辆工程研究生专业方向有哪些?
- 上海居转户最新攻略,需要啥条件?如何准备材料?(附详细清单)
- 职称申请上海居住证积分有多少分?中级100分,高级140分!
- 上海大学2017年硕士研究生拟录取名单(不含推免生)
- 双非大学申请香港科技大学研究生录取几率大吗?
- 激动!2021上海应届生积分落户评分办法公布!快来看看你能落户吗?
- 上海居住证办理进度该怎么查询
- 上海居住证自动续签的还要去刷新
- 上海引进人才落户流程条件2022 上海落户一网通办包过
热门文章
- 上海居住证积分、居转户落户、人才引进落户信息评估表
- 福清市人民政府印发关于深化“融聚英才”行动促进企业人才发展的若干措施的通知
- 应届生报到证如何办理流程
- 办理夫妻投靠落户须知
- 教育部再一次明确新时代留学方针,留学生迎来这些好消息
- 上海社保由于换工作断了一个月可以自己补交吗
- 关于上海市2022年度社保缴费基数上下限的通告
- 上海居转户初审直接通过快速复核优先包过 居转户落户现场受理已通过加急审批
- 非全日制研究生就业遭歧视上热搜:端正你的考研动机,很有必要
- 突发:海归落户政策缩紧!7类留学生无法落户上海!
- 上海居转户:在上海办理上海居住证到底难不难
- 上海户口和落户有什么区别?
最新文档
- 齐齐哈尔大学生创业就业补贴政策,齐齐哈尔应届毕业生生活补贴
- 黑龙江省2022年度面向清华大学定向选调应届优秀大学毕业生公告
- 黑龙江大学生创业就业补贴政策,黑龙江应届毕业生生活补贴
- 黄浦第一房屋征收所逆势扩招 面向应届生提供100个岗位
- 黄浦应届生落户流程策略2022实时更新(今日行情)
- 黄浦应届生落户流程哪些流程(入选!2022已更新)
- 黄浦应届本科生落户代办 上海华孚教育信息咨询供应
- 黄浦区本科应届生落户政策
- 黄浦区高校应届生落户要求
- 黄欣伟:五个新城&自贸区可落户,从应届生到购房者有多远?
- 黄欣伟:应届硕士即可落“沪”,间接生产了房票
- 黄浦区2022年应届生落户政策