上海居住证办理:租房合同网签和房屋租赁备案的区别?
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上海居住证办理完成之前,还要办理租房合同网签和房屋租赁备案。为什么租房子已经办理了合同网签,还要再去办理房屋租赁备案?他们有什么区别呢?办理流程是什么?
上海居住证办理,需要经过4个步骤:
1、实有人口信息采集
2、房屋租赁网签+备案登记
3、居住登记
4、领取居住证。
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租赁合同网签:
(1)通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易,可与其进行合同网签。
(2)如果是出租人自行出租房源的,可前往房屋所在区住房租赁服务中心,实施合同网签服务。
相关阅读:上海居住证办理:租赁合同网签办理流程提前知!
房屋租赁备案:
(1)到达所住区域的居住证受理点,排队拿号办理房屋租赁备案证明,被叫到号后,提供材料由办理人员核验材料和确认身份后,会让你现场填写一份《房屋租赁备案申请表》
(2)申请表填写完毕后,工作人员对备案信息进行录入成功后,现场出具《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》完成办理。
租房合同网签和房屋租赁备案的区别:
网签和备案是两个不同的环节,带房东先去中介或房产交易中心进行租赁合同网签,再带上房东去街道办理租赁备案。
1、房东身份证复印件(正反面复印);
2、承租人身份证原件+复印件(正反面复印);
3、房屋租赁合同复印件;
4、房产证复印件(前两页);
带齐以上所需材料,到所住区域的居住证受理点,排队叫号办理房屋租赁备案证明即可。
(注:各区居住证受理点可以在上海市民信息服务网查询)
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