上海居住证申请如何办理租赁备案
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自2018年7月1日以后,租赁备案流程发生了变化,目前依旧有些小伙伴不了解办理流程,今天上海居住证积分网就带着大家唠唠。
众所周知,在上海的外地单身贵族是没有买房资格的,那么作为还没有拿到户口的单身海归们,就只能选择租房申办实际居住地社区公共户!派出所申请准迁阶段需要证明申请者住在该派出所辖区:实有人口登记(所有派出所都需要,请申请者本人去小区居委会咨询登记),租赁备案通知书(部分派出所要求)
1、首先约房东去各区的房屋交易中心网签租赁合同
房产证原件复印件
房产证上所有人的身份证原件复印件
所有租客的身份证
当场填写申请表
2、到房屋所在的街道服务中心办理租赁备案通知书
房产证原件复印件
房产证上所有人的身份证原件复印件
所有租客的身份证
网签租赁合同原件复印件
注意:房产交易中心周六周日全天都上班,街道服务中心周末只上午上班,请合理安排时间!
众所周知,房东约一次不容易,去之前,请务必自己先走一趟,确定一下办理细节,以防万一哦!正常情况下,一个上午是可以办完的哦。
办理过程是可以委托他人的,但因为涉及到房产证原件,估计没有房东愿意直接把房产证原件给别人
房屋租赁市场,很多特殊情形的存在,导致部分租赁关系无法如实备案(例如:商住公寓,房东不愿意,部分房东未在上海等),在落户后期确实需要该项资料的时候,大家只能求助于亲朋好友或者高价中介,但是因实际未居住在租赁备案地,面对派出所的核查惊慌失措!很多小伙伴诧异道,我都已经提供了租赁备案通知书,为何还要查房呢?
为何查房呢?
确定你确属该辖区,
确定你有迁入该辖区公共户的权利,
确认该辖区公共户有接受你的义务!
为避免这些不必要的麻烦及惊慌失措,建议你提前做好准备!
上海居住证积分网提醒:各位准备落户的小伙伴或者在申请的小伙伴,找房慎重了哦!签租赁合同之前,和房东沟通好,确定是否可以办理租赁备案!
找房小技巧:选中小区,就近找租房中介,说清楚自己的需求,同时自己也在各大网站来找可租赁备案的房子!
租房中介的好处:可和房东代为沟通交流,一定程度上推动房东配合办理,其次是提高租赁效率!
缺点:烧钱
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