杭州都市圈扩大，能不能取代上海？

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

　　

提问：房哥您好，有哪些城市能取代上海？

　　

上海房价有点高，我感觉不适合投资了。

　　

我要跑了。

　　

　　

回答：杭州，可以取代上海。

　　

杭州的钱塘江，可以取代上海的黄浦江。

　　

杭州的钱江新城，可以取代上海的陆家嘴。

　　

杭州的高铁枢纽成为了一个米字型，辐射上海很容易。

　　

杭州都市圈很大，你们看一看杭州承东启西的位置，特别适合取代上海的各个行业，而且杭州汇集了全国的人才，城市结构更年轻，管理水平方面更有底气。

　　

提问：房哥你好！我是你的老粉丝。

　　

我想在杭州买房，东湖新城这个板块怎么样？有没有新房？

　　

回答：东湖新城，是今年的热门板块。

　　

在东湖新城的中心地段，新房共有5个楼盘，分别是中天汀洲印月、曲江新鸥鹏杭州第三城、复地绿城咏荷郡、上坤华景川云栖宸园、新希望锦畔云汀府。

　　

提问：房哥，我小孩在杭州读大学，户口已迁入杭州，预算300～350万元，想买商品房，求推荐。

　　

回答：根据你的情况，推荐的新房楼盘：融创杭望云潮城、古墩彩虹轩、新希望锦翠栖源府，这三个楼盘均价在3万元浮动，投资价值处于中等偏上水平，符合你的购房需求，可供选择。

　　

提问：房哥你好，我刚在杭州落户，打算在未来科技城买房，绿汀路TOD这个地皮有什么规划吗？

　　

华润房企买的这个地皮，现在已经有楼盘规划了吗？

　　

　　

回答：绿汀路TOD，总投资110亿，楼盘名字是华润杭珹未来中心，是华润房企在未来科技城板块开发的新房楼盘。

　　

根据房哥的数据统计，绿汀路TOD总共有22栋住宅、4栋办公楼、3栋自持住宅、1座万象城。

　　

今年，华润杭珹未来中心可以闭着眼摇号。

　　

提问：房哥，你好！想在杭州附近买房、落户，总价预算100多万，考虑未来成长性，有哪些地方和楼盘推荐啊？

　　

回答：推荐的地方：嘉兴海宁、绍兴柯桥。

　　

在嘉兴海宁买房，推荐的新房楼盘：盐官·理想水镇，均价：1.65万元/平，户型86平起步。

　　

在绍兴柯桥买房，推荐的新房楼盘：勤业·未来城，均价：1.23万元/平，户型75平起步。

　　

提问：房哥，我的户口在杭州，无房无贷；男友的户口在上海，无房无贷。

　　

以后和男友结婚了，他在上海买房，是否影响我以后在杭州买房的资格、首付三成的资格？

　　

回答：结婚后，你的男友在上海买房用了贷款，会影响你在杭州买房的首付比例，其它方面无影响。

　　

提问：房哥，现在买二手房，办贷款难吗？

　　

明年想置换大房子，现在持有的房子需要提前卖掉吗？担心明年的房子难卖，置换的首付不够。

　　

回答：现在是每年的楼市旺季，贷款人数大于银行贷款额度指标，贷款是比较难的。

　　

现在卖房是一年之中最容易成交、房价相对较高的一个时间段，值得提前卖掉。

　　

提问：房哥，请教一下，我买了海宁的房子，盈都君悦的投资价值高吗？如果升值不高，是不是要卖掉这房子，买杭州的房子。

　　

回答：海宁今年房价上涨10%左右，明年的升值预计继续保持这个增速。

　　

在海宁各个板块中，你所买的这个楼盘位于“大学城北”板块，今年的房价上涨速度低于海宁的其它板块。

　　

如果你希望追求更高的投资收益，可以卖掉这房子，买杭州是最佳选择。

　　

提问：房哥，您好，请教一下。

　　

我是研究生，领结婚证后，还可以做父母担保的这种学生贷款吗？

　　

因女方已经出资付了首付款，男方办理商业贷款，需要房本上写俩人名字，请问还有没有更好的贷款方式？谢谢，急等回复，麻烦了!

　　

回答：在读研究生可以让父母担保进行贷款。

　　

女方出资付首付款，婚前买房属于女方财产。男女双方共同还房贷，属于双方共同财产。

　　

提问：房哥你好，我在杭州有买房资格，看中了锦尚和品府、星翠澜庭，请房哥分析一下，买哪个楼盘更好？

　　

回答：锦尚和品府，均价：元/平，总共31栋楼，总共分为三个区域，是一个大型规模的楼盘。

　　

星翠澜庭，均价：元/平，总共4栋楼，是一个小型规模的楼盘。

　　

从投资的角度上对比，星翠澜庭是你买房优先选择，锦尚和品府的楼盘定位更偏向于“改善”用途。

　　

提问：房哥你好，鼎湖未来社区、天瑄城，买哪个楼盘更好？

　　

好纠结，哪个升值空间更大？

　　

回答：鼎湖未来社区是临平区的热门新房楼盘，天瑄城是上城区的热门新房楼盘。

　　

从对比的角度上分析，买天瑄城的升值空间更大，因为配套了龙湖天街商场。

　　

在杭州八座天街项目之中，天瑄城的龙湖天街规模最大，总投资达到93亿元，整个项目的建筑规模超过60万平方米，是你买房摇号的优先选择。

　　

本文来源：杭州房哥

　　

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