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上海留学生落户-上海赠与房产要承担哪些费用?

栏目:留学生落户资讯 人气:0发表时间:2017-11-27

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首先,赠与房产的前提是清款,存在按揭或者抵押的房子是没有办法办理赠与的;而被赠方无论有买房资格与否,都可以接受房产赠与,赠与后便会占用一张房票。

费用(expense)方面

一.契税(Contract tax)无论直系还是非直系,契税(Contract tax)都要在赠与过户时缴纳(pay)3%契税(Contract tax)。上海留学生落户但由于各地的政策不尽相同,购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此,你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后,依据购房合同及产权证书,按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定。

二.印花税(stamp tax)双方各万分之五,合0.1%

三.个税赠与直系亲属过户时不需缴纳(pay)20%个税,但房屋一旦卖出则需补缴。留学生落户上海”以及第十三条“公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件”的规定进行。上海留学生落户向原住所地户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。然后按照第十三条的规定,在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。留学生落户上海户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。直系亲属接受赠与后,持有满五年并为唯一住房的情况(Condition)下卖出则免交个税;非直系过户时需缴纳(pay)20%个税,房屋卖出时按一般房屋买卖流程(liú chéng)缴纳(pay)个税。

四.其他杂费工本费

实际操作控制时,非直系间的赠与审批流程(liú chéng)严格,且因为资金成本很高,并不建议。上海留学生落户向原住所地户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。然后按照第十三条的规定,在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。

而外地户口由于在上海只能购买一套房产,如果希望买第二套,且之前购买的房产已经还清按揭贷款时,则可以考虑将房产赠与给直系父母,再次获取买房资格。上海户口即户籍,户口是由公安机关户政管理机构制作,用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。户口是住户和人口的总称,计家为户,计人为口。

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