“假人才真炒房”遭严惩！多地已收紧人才购房门槛

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近日，据央视财经报道，有媒体记者在江苏南京调查发现，不少房产中介机构通过不正当的手段，帮助不符合条件的购房者伪造“人才身份”，从中牟取利益。之后南京市人才安居办会同公安、人社、房产等部门展开了调查核实，进行了全面核查。

　　

5月11日下午，南京市相关部门联合发布了情况通报：经调查核实，确实存在个别中介和少数个人通过虚构劳动关系、代签劳动合同、代缴社保费用、伪造印章等，骗取人才购房证明不法行为。核查中对涉嫌违法犯罪的线索移送公安机关，公安机关现已对查明违法犯罪事实的人员依法处理，目前2人被采取刑事强制措施、8人被治安处罚。

　　

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，地方对人才购房资格造假的查处力度不会太大，因为这样会影响商品房销售。现在只靠禁止市场准入、收回补贴，对少数情节严重的，采取刑事强制措施、治安处罚等。但是，靠堵是没有效果的，只要靠抢人卖房的动机仍在，这种乱象就难以彻底消除。

　　

近年来，热点城市人才落户门槛的降低以及落户条件的放宽，在为城市导入人口的同时，也导致部分投机行为的出现。在楼市调控精细化政策下，热点城市鼓励人才落户但避免“人才带头炒房”的共识正在形成。

　　

据不完全统计，今年以来包括广州、南京、杭州等城市纷纷收紧人才购房、落户购房政策。

　　

以一线城市广州为例，广州于4月21日发布《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，通知提到，要强化人才购房政策管理。享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。同时，严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。

　　

随后的4月27日，广州市番禺区住建局亦发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出要严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。

　　

杭州则于4月13日收紧高层次人才购房限购条件。据悉，经认定的杭州市高层次人才家庭左边落户杭州右边须满5年方可购买第二套房。

　　

最近两日，长沙的朋友圈也被一则消息刷了屏：“长沙人才引进落户+缴纳一个月社保，即可获得购房资格！”

　　

而5月11日，长沙市住房城乡建设局在市长信箱对“自贸区人才引进是否能立即购房”的问题进行了回复。该回复称，自贸区通过大专文凭落的人才引进，按照长沙市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（长政办函【2018】75号）文件规定：落户满1年且在本市稳定就业（在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税），或在本市连续缴纳24个月个税（或社保），或落户满2年，可在限购区域内限购一套商品住房。

　　

由此官方回复可知，自贸区人才引进仍需符合此前政策，此次广为流传的“自贸区人才引进落户+1个月社保即可拥有长沙购房资格”系误读。

　　

目前，一些城市出台的房地产调控措施，收到了一定成效。但类似代持、代缴、假结婚等“钻空子”炒房的现象还是层出不穷。这些手段看似高明，其实发现破绽并不难。专家建议，在不断完善政策、堵住漏洞的同时，应当多措并举吸纳人才。

　　

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文章来源:北京诸葛找房

　　

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