没有社保在上海怎么买房

栏目：上海社保人气：0发表时间：2023-02-26

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左边法律右边分析：上海对房地产仍然是限购政策，并没有放松的迹象。

上海户口，单身可以购买一套，以家庭为名义可以购买两套。

外地户口需同时满足两个条件：第一是必须是已婚家庭；第二是需要缴纳上海社保或者纳税满五年（即从购房前往前推63个月中途断缴不得大于3个月）。

1，如果外地人没有社保，可以购买不限购的房子：商用房或法拍房。但是，商用房一般是50年产权，水电都是商用，较贵，并且以小户型居多，这些种种的限制会造成今后出手不太容易；而法拍房会有一定的风险。

2，以注册地在境内的企业名义购房。但这种方法交易成本高，而且风险也高，实际操作起来也很麻烦。

左边法律右边依据：《中华人民共和国房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。